КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы

15 января,   979
Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за последнюю неделю 2013 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Объем рынка предложений

Изм. за Неделю

к прошлому месяцу

Кол-вл объектов

884

- 14,3%

- 20,5%

Площадь

1648 тыс. м2

- 19,5%

- 20,1%

Стоимость

$7,9 млрд.

- 19,7%

- 15,3%

Объем новых предложений

Доля в общем объеме

Кол-вл объектов

29

3,3%

Площадь

65 тыс. м2

4,0%

Стоимость

$334 млн.

4,2%

За неделю было предложено на продажу 884 объекта общей площадью 1,548 млн. кв.м общей стоимостью $7,9 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на высоком уровне — 3,3% по количеству объектов (29), 4,0% по площади (65 тыс. кв.м) и 4,2% по общей стоимости ($334 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели снизились на -0,3% и -1,0% соответственно и составили $4790 и $4647. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 46,8%. На втором месте ПСП, их доля — 18,5%, доля торговых помещений — 19,0%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 48,0%. За ними следуют торговые помещения − 28,3%, доля ПСП − 6,1%.

Для мониторинга отбирались объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $1 млн., торговые помещения стоимостью от $700 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов.

Очищенная цена — средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
БЦ "Арена"

Офисы от собственника. Бизнес-центр класса "А". От 30 тыс за кв.м. 5 минут от метро Динамо

+7 (459) 186-61-27

Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252