КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Небольшие по площади офисы укрепляют позиции на рынке недвижимости

01 декабря,   618
В сегменте офисной недвижимости продолжает укрепляться тенденция повышенного интереса к офисам «мелкой нарезки» и офисным особнякам.

В качественных апарт-комплексах отмечается тенденция к увеличению площади покупаемых апартаментов.

Порядка 70% новых офисных площадей находится за пределами ТТК, но процент вакантных сильно разнится от округа к округу.

Наиболее привлекательным для арендаторов по-прежнему остается Юго-Западный административный округ. Если по столице в целом средний уровень свободных офисов классов А и В/В+ составляет 17 и 12% соответственно, то, например, в ЮЗАО вакантные площади не превышают 10 и 8% имеющихся офисов вышеуказанных классов. Спрос все также превышает предложение, причем в объектах нового строительства практически отсутствует предложение по площадям менее 120 кв. м либо они предлагаются на не самых привлекательных для инвестора условиях.

Хорошую динамику в офисном сегменте показали офисные особняки. Особняки в деловых кварталах являются штучным продуктом: в Москве сегодня здания данного формата представлены в продаже всего в четырех бизнес-кварталах.

Помещения стрит-ритейла продолжают пользоваться повышенной популярностью у инвесторов. Очевидно, что инвесторы расценивают подобные вложения как наименее рисковые. В связи с запретом нового строительства в центре Москвы объектов стрит-ритейла на рынке появляется всё меньше, тем не менее, четко прослеживается тенденция: несмотря на высокий спрос, быстро выкупаются только качественные площади, а предложения.

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252

БЦ "Арена"

Офисы от собственника. Бизнес-центр класса "А". От 30 тыс за кв.м. 5 минут от метро Динамо

+7 (459) 186-61-27