КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Офисные помещения становятся крупнее

13 июля,   710
В 2014 году в связи с макроэкономической нестабильностью на рынке офисных площадей наблюдается тенденция по сокращению компаниями расходов на аренду, и как следствие, оптимизации офисных площадей.

«Структура спроса на аренду офисных помещений по метражу за последние несколько лет претерпела следующие изменения: если до 2012 года наибольшим спросом пользовались самые маленькие блоки площадью до 150 кв. м, то с 2012 года произошло перераспределение спроса в сторону офисных блоков площадью от 200 до 500 кв.м.

Аналогичная ситуация сложилась в сегменте купли-продажи — в структуре спроса больше всего заявок пришлось на офисные блоки площадью от 200 кв. м, — отмечает Мария Кондакова, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet. — Однако Таким образом, в ближайшее время структура запросов по площади офисов снова может измениться, но уже в сторону уменьшения.

Как правило, офисные центры предлагают открытые офисные пространства с несущими колонами, с глубиной этажа от окна до окна не более 20 метров, а от окна до середины здания, где закладываются коммуникации, основные инженерные системы и места общего пользования, не более 10 метров. Шаг несущих колон составляет не менее 6 м.

«В небольших и средних по размеру офисных блоках площадью до 500 кв.м заинтересованы, в первую очередь, представители малого и среднего бизнеса. Наибольшей популярностью у таких арендаторов и покупателей пользуются все-таки помещения малого формата площадью до 200 кв.м. Современным предприятиям малого и среднего бизнеса требуются небольшие рабочие помещения с развитой бизнес-инфраструктурой, включающей, точки общественного питания, отделения банков, магазины, типографии, а также сервисные услуги широкого спектра специалистов — юристов, бухгалтеров аудиторов и услугу управляющей компании „общий секретарь“. Большинство компаний также обращают внимание на зону отдыха, которая предусмотрена в бизнес-центре», — резюмирует Мария Кондакова.

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252

БЦ "Арена"

Офисы от собственника. Бизнес-центр класса "А". От 30 тыс за кв.м. 5 минут от метро Динамо

+7 (459) 186-61-27