КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Уходящий 2013 год стал «переломным» для коммерческой недвижимости

08 января,   699
В 2014 году на рынке коммерческой недвижимости ожидаются серьезные перемены. Так считают эксперты, проанализировав, по итогам года, его состояние в сегменте офисов, торговых площадей и складов.

офисы в Москве

2013 год аналитики называют «переломным» для рынка коммерческой недвижимости. Эксперты компании Praedium проанализировали состояние основных сегментов рынка.

Традиционно индикатором общего состояния рынка коммерческой недвижимости является офисный сегмент, поскольку именно он напрямую связан с деловой активностью и макроэкономическим состоянием региона. Судя по состоянию данного сегмента, игрокам рынка стоит готовиться к существенным изменениям рыночной ситуации в 2014 году.

Первое полугодие для данного сегмента коммерческой недвижимости было относительно благоприятным: крупнейшие сделки года были совершены в I квартале, в первом же полугодии были введены в эксплуатацию 10 объектов офисного назначения.

Уровень арендных с начала года практически не изменился. В офисах класса А он составляет от 800 до 1200 $/кв.м в год в центре города, 650–850 $/кв.м в год вне центра. Ставки в классе В+ остаются на уровне 500–750 $/кв.м в год, а в классе В/В- — 350–500 $/кв.м в год. Средний уровень вакантности по данному сегменту составляет порядка 12%.

На рынке наблюдается непривычная для девелоперов тенденция: объем ввода растет, однако спрос на офисные площади не находится сейчас на достаточном уровне для его поглощения.

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252

БЦ "Арена"

Офисы от собственника. Бизнес-центр класса "А". От 30 тыс за кв.м. 5 минут от метро Динамо

+7 (459) 186-61-27