КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Эксперты определили основных покупателей коммерческой недвижимости

05 марта,   962
Эксперты инвестиционного фонда STONE HEDGE определили основные категории покупателей коммерческих площадей.

бц неогео

На рынке офисной недвижимости Москвы в последнее время наблюдается рост покупательской активности. При этом всё четче прослеживается разделение покупателей на три основные категории.

К первой принадлежат профессиональные инвесторы. По данным департамента продаж STONE HEDGE, они в основном приобретают площади на старте реализации проекта. Например, в офисном центре класса B+ NEO GEO в первые месяцы экспонирования доля профессиональных инвесторов составила 90%. Они покупают площади с целью последующей сдачи в аренду или перепродажи.

Второй тип — инвесторы — новички рынка офисной недвижимости. Это покупатели, которые ранее приобретали либо квартиры с целью сдачи в аренду, либо малые торговые площади и впервые решили инвестировать именно в офисную недвижимость. Согласно статистике продаж, в БЦ NEO GEO 30% таких покупателей планируют развивать новый арендный бизнес, 35% приобретают помещения для развития собственного бизнеса.

Третий тип — это те, кто приобретает площади под собственные нужды. В среднем доля таких покупателей составляет 30% в первые месяцы экспонирования объекта и увеличивается до 70% к его окончанию.

Примечательно, что всё большее количество инвесторов не склонны вносить единовременно полную сумму, необходимую для покупки. Это связано с тем, что профессиональные инвесторы вкладывают в приобретение площадей доходы от основного бизнеса. Такие доходы, совершенно очевидно, удобнее выделять для вложений периодически. Например, в NEO GEO доля покупателей, воспользовавшихся одной из предлагаемых схем рассрочки платежа, составляет 90%.

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252

БЦ "Арена"

Офисы от собственника. Бизнес-центр класса "А". От 30 тыс за кв.м. 5 минут от метро Динамо

+7 (459) 186-61-27