Notice: Undefined offset: 298 in /var/www/officevmoskve.ru/dev/ctrl/Base/Index.class.php on line 973
ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ СТОЛИЧНОГО РЕГИОНА: ИЗ МОСКВЫ В ЕВРОПУ
 

Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Таганско-Краснопресненская Каховская Калининская Люблинская Арбатско-Покровская Филевская Замоскворецкая Сокольническая Калужская Серпуховско-Тимирязевская Л1 - Бутовская Кольцевая
Округа
МЦК
Выбранные станции метро

ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ СТОЛИЧНОГО РЕГИОНА: ИЗ МОСКВЫ В ЕВРОПУ

30 сентября,   794
После обширной деловой программы Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE 2018 организаторы предложили участникам перейти к практике и посетить наиболее значимые и интересные объекты коммерческой и жилой недвижимости.

Один из туров был посвящен торговой недвижимости - property tours «ТЦ mix: торговые центры». Экскурсионная группа побывала в трех разноформатных торговых комплексах московского региона: 4DAILY, FASHION HOUSE Outlet Centre Moscow и VEGAS Кунцево.

Первый торговый объект, который посетила группа в рамках property tours, стал ТЦ 4DAILY, расположенный в северо-западной̆ части г. Мытищи. В силу высокой конкуренции, один из создателей проекта - компания SRV поставила перед собой амбициозную задачу: стать не просто очередным торговым объектом района, а создать настоящий центр притяжения и досуга для жителей всего подмосковного города. Так было принято решение отойти от классической схемы управления - руководство сделало акцент на развитие детских и семейных развлечений.

О концепции продвижения и развития торгового комплекса 4DAILY рассказал директор Илья Баранов: "Наша основная цель - стать сердцем того района, в котором мы находимся. Мы стараемся делать что-то новое, что конкуренты ещё не делали. Например, совместно с Artplay мы организовали интерактивную выставку kosmos.love. Сегодня это очень модное направление интеллектуальных развлечений. В итоге, людям чтобы посетить такое необычное мероприятие не надо ехать в центр Москвы".

Кроме того, в ТЦ якорным арендатором стал семейный парк Zamaния, расположившийся на верхнем этаже, на площадях, которые занимают кинотеатры. Решение отказаться от традиционного кинотеатра позволило избежать жесткой конкуренции за посетителей с крупными торговыми комплексами в той же локации.

В ходе экскурсии, группа осмотрела уникальные для торговых центров объекты: сауну-хамам, студию танца, верёвочный парк, огромные игровые площадки, а также традиционные магазины и кафе. В скором времени в ТЦ ожидается и открытие Европейского гимнастического центра, в котором смогут заниматься дети от 11 до17 лет, а также школы бильярда Billiard Hall.

Вторым торговым объектом, который посетили участники в рамках property tours, стал FASHION HOUSE Outlet Centre Moscow. Это аутлет закрытого типа, на территории которого находится порядка 100 брендов с круглогодичными скидками. Уникальный формат рилейла расположен на Ленинградском шоссе, недалеко от аэропорта Шереметьево. Торговый объект разделен на три тематические зоны-города: Лондон, Париж, Милан.

Отличительная особенность FASHION HOUSE Outlet Centre Moscow в том, что это первый в России аутлет закрытого типа, то есть в нем есть полноценная крыша, что создаёт увеличенный трафик в зимний период. О том, как грамотно управлять таким форматом торговой недвижимости, рассказал Константин Анисимов, маркетинг-менеджер аутлета. По его словам: "Аутлет - это не совсем торговый центр и развивается он по другим законам. Люди приходят к нам за скидками и покупками, они в меньшей степени заинтересованы в развлечениях. Поэтому конверсия у нас составляет порядка 80%, у аутлетов в принципе нет проходного трафика. Мы, в отличие от обычных ТЦ, минимально вкладываемся в развитие зон развлечений: у нас всего 5 ресторанов, и это никак не отражается на покупательской способности".

Традиционно, на ритейл сильно влияет так называемая сезонность, и тут аутлет в большей степени зависит от времени года. По мнению управляющих, это связано с тем, что формат на 90% состоит из фэшн-брендов. При этом вакансия торговых площадей составляет порядка 10-15%. Таким образом, несмотря на сложную локацию, проект можно назвать достаточно успешным.

В третьей части property tours участники посетили ТРК VEGAS Кунцево, который расположен на западе Москвы. Это третий торговый проект девелопера Crocus Group, общая площадь комплекса составляет 286 872 кв.м, торговая — 119 467 кв.м. Относительно молодой торговый комплекс открылся всего год назад.

Как у большинства торговых центров расположенных за МКАД, основной трафик посетителей приходится на выходные. Зона охвата торгового комплекса, по словам представителя ТРК, составляет более 1,5 миллиона человек.

Как и все проекты девелопера, VEGAS в Кунцево создан в рамках тематической концепции - город в городе. Внутреннее пространство атриума торгового комплекса отражает архитектуру Италии и включает 5 наземных этажей и 2 подземных. Торговый комплекс VEGAS поразил экскурсионную группу, прежде всего, своей масштабностью, количеством арендаторов, развлекательных зон. В центре атриума даже обнаружилась, выполненная с идеальной точностью копия римского фонтана Треви, а лифт представляет собой макет Пизанской башни.

С точки зрения безопасности и технического обеспечения, девелопер продумал все до мелочей. Покрытия и отделка имеют высокий класс пожаробезопасности, ковролин выполнен из негорючих материалов. В случае задымления, противопожарная система сработает от адресного датчика, инструкторский состав пожарных дежурит в комплексе круглые сутки. На территории комплекса есть собственный пожарный автомобиль, 5 гидрантов по периметру здания.

Участникам тура рассказали, что круглый год в здании поддерживается температура +22 С, есть датчики углекислого газа, при срабатывании которых включается дополнительный забор воздуха. Кроме того, был сделан специальный проект усиления мобильной связи, поэтому даже на нижнем уровне парковки телефон всегда будет в зоне доступа. Для посетителей действует и бесплатный wi-fi.

По отзывам участников property tours «ТЦ mix: торговые центры» по торговым центрам, поездка оказалась познавательной, и как отметила Наталья Девяткова полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов на территории Тюменской области: «Property tours от PROESTATE - всегда интересные и яркие мероприятия. Очень ценно, что мы имеем возможность пообщаться с первыми лицами компаний, узнать, как создавать успешные проекты от ведущих экспертов, которые делятся с нами самой ценной информацией, которую не прочитаешь ни в одном журнале. Для региональных торговых центров объекты, которые мы посетили – это некая планка и по особенностям управления, возможностям оформления и архитектуры и много другого».

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
БЦ "Арена"

Офисы от собственника. Бизнес-центр класса "А". От 30 тыс за кв.м. 5 минут от метро Динамо

+7 (459) 186-61-27

Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252