КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Авиамоторная Автозаводская Автозаводская Академическая Александровский сад Алексеевская Алма-Атинская Алтуфьево Андроновка Аникеевка Аннино Арбатская Аэропорт Бабушкинская Багратионовская Баковка Балтийская Баррикадная Бауманская Беговая Белокаменная Беломорская улица Белорусская Беляево Бескудниково Бибирево Библиотека имени Ленина Битца Битцевский парк Борисово Боровицкая Боровское шоссе (открытие 2018) Ботанический сад Ботанический сад Братиславская Бульвар Дмитрия Донского Бульвар Рокоссовского Бульвар Рокоссовского Бульвар адмирала Ушакова Бунинская аллея Бутово Бутырская ВДНХ Варшавская Верхние Котлы Верхние Лихоборы Владыкино Владыкино Водный стадион Войковская Волгоградский проспект Волжская Волоколамская Воробьёвы горы Выставочная Выставочный центр Выхино Говорово Гражданская Дегунино Деловой центр Деловой центр Депо Динамо Дмитровская Добрынинская Долгопрудная Домодедовская Достоевская Дубровка Дубровка Жулебино ЗИЛ Зорге Зябликово Измайлово Измайловская Каланчевская Калитники Калужская Кантемировская Каховская Каширская Киевская Китай-город Кожуховская Коломенская Коммунарка Комсомольская Коньково Коптево Косино (открытие 2018) Котельники Красногвардейская Красногорская Краснопресненская Красносельская Красные ворота Крестьянская застава Кропоткинская Крылатское Крымская Кубанская Кузнецкий мост Кузьминки Кунцевская Курская Курьяново Кутузовская Кутузовская Ленинский проспект Лермонтовский проспект Лесопарковая Лефортово (открытие 2018) Лихоборы Лобня Локомотив Ломоносовский проспект Лубянка Лужники Лухмановская Люблино Марксистская Марьина Роща Марьино Маяковская Медведково Международная Менделеевская Минская Митино Мичуринский проспект (открытие 2018) Молодежная Москва-Товарная Москворечье Мякинино Нагатинская Нагорная Нахабино Нахимовский проспект Некрасовка Немчиновка Нижегородская Нижегородская улица (открытие 2018) Нижняя Масловка (открытие 2018) Новогиреево Новодачная Новокосино Новокузнецкая Новопеределкино (открытие 2018) Новослободская Новохохловская Новоясеневская Новые Черемушки Одинцово Озерная Окружная Окружная Окская улица (открытие 2018) Октябрьская Октябрьское поле Ольховая Опалиха Орехово Остафьево Отрадное Охотный ряд Очаково (открытие 2018) Павелецкая Павшино Панфиловская Парк Культуры Парк Победы Партизанская Пенягино Первомайская Перерва Перово Петровский парк Петровско-Разумовская Печатники Пионерская Планерная Площадь Гагарина Площадь Ильича Площадь Революции Подольск Покровское Покровское-Стрешнево Полежаевская Полянка Пражская Преображенская площадь Прокшино Пролетарская Проспект Вернадского Проспект Мира Профсоюзная Пушкинская Пятницкое шоссе Рабочий поселок Раменки Рассказовка (открытие 2018) Речной вокзал Рижская Римская Ростокино Рубцовская (открытие 2018) Румянцево Рязанский проспект Савеловская Саларьево Свиблово Севастопольская Селигерская Семеновская Серпуховская Сетунь Силикатная Сколково Славянский бульвар Смоленская Сокол Соколиная Гора Сокольники Солнцево (открытие 2018) Спартак Спортивная Сретенский бульвар Стахановская (открытие 2018) Стрешнево Строгино Студенческая Сухаревская Сходненская Таганская Тверская Театральная Текстильщики Телецентр Теплый Стан Тестовская Технопарк Тимирязевская Третьяковская Тропарево Трубная Тульская Тургеневская Тушинская Угрешская Улица 1905 года Улица Академика Королёва Улица Академика Янгеля Улица Горчакова Улица Дмитриевского (открытие 2018) Улица Милашенкова Улица Сергея Эйзенштейна Улица Скобелевская Улица Старокачаловская Университет Филатов луг Филевский парк Фили Фонвизинская Фрунзенская Хлебниково Ховрино Хорошево Хорошевская ЦСКА Царицыно Цветной бульвар Черкизовская Чертановская Чеховская Чистые пруды Чкаловская Шаболовская Шелепиха Шелепиха Шипиловская Шоссе Энтузиастов Шоссе Энтузиастов Щелковская Щербинка Щукинская Электрозаводская Юго-Восточная (открытие 2018) Юго-Западная Южная Ясенево Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Таганско-Краснопресненская Каховская Калининская Люблинская Арбатско-Покровская Филевская Замоскворецкая Сокольническая Калужская Серпуховско-Тимирязевская Л1 - Бутовская Кольцевая
Выбранные станции метро

Итоги 1 квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы

09 апреля,   11575
Аналитики компании NAI Becar подвели итоги 1 квартала текущего года. По их мнению, основной тенденцией можно назвать активный рост сделок на рынке качественной офисной недвижимости.

  • За этот период в Московском регионе были введены в эксплуатацию три бизнес-центра общей площадью 28700 кв. метров — один класса А (15600 кв. м) и два — класса В+.
  • До конца 2 квартала 2018 ввод офисной недвижимости может составить до 100000 кв. метров, из них более 80% придется на класс А.
  • Ставки аренды изменились незначительно. Доля свободных помещений в бизнеc-центрах класса А снизилась на 7%, в объектах класса В+ существенных изменений не произошло.
  • Самыми крупными сделками в сегменте офисов можно назвать аренду компанией «Аэрофлот» в БЦ «Арбат-1» 19000 кв. метров площадей, аренду компанией «Стройнефтегаз» 17500 кв. метров офисных помещений в БЦ «Верейская Плаза-3» и аренду 9700 кв. метров X5 Retail Group в новом БЦ «Оазис».

Коворкинги

  • За 1 квартал в Москве открылось четыре новых площадки - Corporate Innovations Hub, Regus в БЦ «Авион», «SOK Земляной вал» и «Таблица». В МО три коворкинга, входящих в сеть «Старт» открылись в Ногинске, Балашихе и Пушкино. Площадь новых проектов составила около 9500 кв. метров.
  •  Всего в Московском регионе в настоящее время насчитывается 135 коворкингов общей площадью 73800 кв. метров (10800 рабочих мест). При этом, на долю объектов площадью до 600 кв. метров приходится 30%, больших же площадок свыше 1500 кв. метров — 15% от общего количества.
  • На второй квартал текущего года намечено открытие трех крупных коворкингов: Sreda в башне «Федерация Восток» (6 000 кв.м), Meeting Point White Gardens в БЦ «Белые сады» (2 200 кв. м) и коворкинг сети GrowUp (2 000 кв.м.).

Торговая недвижимость

  • За 1 квартал на рынок Москвы было выведено 4 торговых центра общей площадью 38100 кв. метров. Самым крупным из них стал ТЦ «Миля» в ЮВАО — 19200 кв. метров арендопригодной площади.
  • На второй квартал запланирован ввод до 125000 кв. метров качественной торговой недвижимости. Причем, самым крупным станет ТЦ «Каширская Плаза» - 72000 кв. м. Учитывая, что уже на этапе строительства в нем сданы более 90% площадей, официальный ввод объекта в эксплуатацию приведет в некоторому снижению общего уровня вакансии.
  • Что касается ставок аренды, то для якорных арендаторов она несколько выросла — до 0.7%, для торговой галереи, напротив, снизилась на 2.5%. Это объясняется акциями на аренду торговых помещений в строящихся объектах.

Инвестиции

  • В первом квартале текущего года объем инвестиций составил 31262 млрд. руб, причем 78% этого объема пришлось на коммерческую недвижимость.
  • Самые крупные сделки: компания «СБК Регион» приобрела ТЦ «Торжок», находящийся на стадии строительства за 5.2 млрд. руб., правительство МО купило БЦ Pallau-RB5 (3.5 млрд. руб), АО «Коммерческая недвижимость» завершила покупку ТЦ «Карамель» за 1.7 млрд. руб.
  •  Из крупных сделок с участием иностранных инвесторов можно назвать покупку вьетнамской компанией «TH Group» семи гектар земли для строительства делового центра.
  • По оценкам аналитиков, во втором квартале 2018 года ожидается дальнейший рост активности инвесторов, предполагаемый объем инвестиций - 60-80 млрд. руб.

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Afi Tower

Afi Tower 7 мин. до м Ботанический сад. Технология "Умный дом". Скидка 2% только в июне.

+7 (495) 023-14-46

Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252