ТИП 
							офис
						
							торг. помещ.
						
							помещение свободного назначения
						
							лофт
						
							общепит
						
							коворкинг
						
							для мероприятий
						
						аренда
					
						продажа
					
КЛАСС 
							A
						
							B+
						
							B
						
							C
						
					ЦЕНА
					
							руб./м2
						
					ПЛОЩАДЬ
					
					м2
				
					Схема метро
				
				ЗДАНИЕ 
				
							административное здание
						
							офисное здание
						
							бизнес-парк
						
							комплекс  офисных зданий
						
							офисно-жилой комплекс
						
							здание (ОСЗ)
						
							жилой комплекс
						
							торговый центр
						
							бизнес-центр
						
							особняк
						
							многофункциональный комплекс
						
				СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЯ 
				
							идет строительство
						
							идет заполнение
						
							действующий объект

очистить условия поиска расширенный поиск

Офисвмоскве.ру / Статьи / Аналитика / Московский рынок коммерческой недвижимости в мае 2014 г.

Московский рынок коммерческой недвижимости в мае 2014 г.

30 июня,

1358

По итогам мая 2014г. консалтинговой компанией Russian Research Group был представлен обзор предложения продаж свободных площадей коммерческой недвижимости в Москве.

Помещения от 45 кв.м. под любой вид бизнеса!

Общие показатели

По сравнению с апрелем 2014 г. майские показатели выросли на 1% по количеству объектов и на 9% по общей площади. Всего в этом месяце было выставлено на продажу 1 992 объекта, общая площадь которых составила 4 456 тыс. кв.м., а суммарная стоимость — 20,217 млрд. $.

За май на 2% поднялась средневзвешенная цена, составив 4 537 $/кв.м.

Самую большую долю по объему площадей по-прежнему имеет сегмент офисной недвижимости — 61%. Почти наравне показатели у производственно-складских (16%), торговых (12%) помещений и помещений свободного назначения (11%).

Общие показатели всех сегментов коммерческой недвижимости в Москве

	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средневзвешенная цена, $/м2
значение	1 992	20 217	4 456	2,24	4 537
к апрелю 2014	+ 1%	+ 11%	+ 9%	+ 8%	+ 2%
к маю 2013	+ 55%	+ 96%	+ 80%	+ 16%	+ 9%

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

Торговая недвижимость

Всего в мае предлагалось 442 объекта торговой недвижимости, их общая площадь составила 523 тыс. кв.м, а суммарная стоимость — 3,258 млрд. $. Эксперты RRG отметили снижение объема предложения по общей площади на 9%, а по количеству объектов на 13%.

75 объектов было представлено внутри Садового Кольца, что на 13% меньше, чем в апреле. Их общая площадь составила 39 тыс. кв.м. За счет выхода на рынок крупных объектов на ул. Новый Арбат (8 251 кв.м.) и на Ветошном переулке (4 914 кв.м.) показатель предложения по общей площади за месяц вырос на 38%. В течение месяца на прежнем уровне держалась средневзвешенная цена — 15 456 $/кв.м.

В мае за пределами Садового кольца экспонировалось 367 объектов, что на 13% меньше прошлого месяца. На 12% уменьшился и показатель предложения по общей площади, составив 484 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена составила 5 499 $/кв.м., за месяц снизившись на 2%. Обусловлено это снижение выходом дешевых объектов на Волгоградском проспекте (2 330 кв.м, 2 383 $/кв.м) и на Монтажной ул. (4 000 кв.м, 3 158 $/кв.м).

Торговая недвижимость внутри Садового кольца

	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средневзвешенная цена, $/м2
значение	75	596	39	0,51	15 456
к апрелю 2014	- 13%	+ 37%	+ 38%	+ 58%	0%
к маю 2013	+ 25%	+ 54%	+ 44%	+ 15%	+ 6%

Торговая недвижимость вне Садового кольца

	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средневзвешенная цена, $/м2
значение	367	2 662	484	1,32	5 499
к апрелю 2014	- 13%	- 13%	- 12%	+ 2%	- 2%
к маю 2013	+ 6%	+ 37%	+ 26%	+ 19%	+ 8%

Средневзвешенная цена, $/м2

Street-retail

За май в сегменте street-retail произошло понижение показателя на 8% по количеству предлагаемых объектов и рост на 2% показателя по общей площади. Таким образом в этом месяце было представлено 142 объекта обще площадью 50 тыс. кв.м. на суммарную стоимость 0,509 млрд. $.

Внутри Садового кольца экспонировалось 32 объекта общей площадью 8 тыс. кв.м., что на 3% меньше по количеству предложения и на 2% по площади, чем в апреле 2014 г. Средневзвешенная цена составила 18 208 $/кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель снизился на 7%, что объясняется выходом объектов на Космодамианской наб. (265 кв.м, 7 400 $/кв.м) и на Садовнической ул. (303 кв.м, 6 044 $/кв.м).

За пределами Садового кольца экспонировалось 110 объектов общей площадью 41 тыс. кв.м. В мае показатель по количеству снизился на 10%, а по обще площади увеличился на 2%. Открытие продаж крупного недорого объекта на Ленинском проспекте (4 220 кв.м, 4 987 $/кв.м) объясняет снижение средневзвешенной цены на 4%, которая в мае составила 8 703 $/кв.м.

Street-retail внутри Садового кольца

	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средневзвешенная цена, $/м2
значение	32	148	8	0,25	18 208
к апрелю 2014	- 3%	- 5%	+ 2%	+ 6%	- 7%
к маю 2013	+ 19%	- 5%	- 9%	- 23%	+ 4%

Street-retail вне Садового кольца

	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средневзвешенная цена, $/м2
значение	110	361	41	0,38	8 703
к апрелю 2014	- 10%	- 2%	+ 2%	+ 13%	- 4%
к маю 2013	- 8%	+ 1%	- 2%	+ 6%	+ 3%

Средневзвешенная цена, $/м2

Офисная недвижимость

В мае 2014 г. экспонировалось 1 169 объектов офисной недвижимости общей площадью 2 703 тыс. кв.м и суммарной стоимостью 13,068 млрд. $. По количеству объем предложения увеличился на 5%, а по общей площади на 12%.

Внутри Садового кольца было представлено 283 объекта, что на 6% больше, чем в апреле. Их общая площадь составила 405 тыс. кв.м., увеличив показатель на 14% по сравнению с предыдущим месяцем. Возросла и средневзвешенная цена, поднявшись на 7% до 9 016 $/кв.м. Рост стоимости объясняется выходом дорогого объекта на Трубной площади (10 000 кв.м, 21 491 $/кв.м).

Вне Садового кольца предлагалось 886 объектов общей площадью 2 298 тыс. кв.м. За месяц прирост объема предложения по количеству составил 4%, а по общей площади — 12%. При этом произошло снижение средневзвешенной цены 1% до 4 099 $/кв.м.

Офисная недвижимость внутри Садового кольца

	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средневзвешенная цена, $/м2
значение	283	3 647	405	1,43	9 016
к апрелю 2014	+ 6%	+ 22%	+ 14%	+ 8%	+ 7%
к маю 2013	+ 86%	+ 97%	+ 100%	+ 7%	- 1%

Офисная недвижимость вне Садового кольца

	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средневзвешенная цена, $/м2
значение	886	9 420	2 298	2,59	4 099
к апрелю 2014	+ 4%	+ 11%	+ 12%	+ 7%	- 1%
к маю 2013	+ 75%	+ 129%	+ 131%	+ 32%	- 1%

Средневзвешенная цена, $/м2

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения

В мае 2014 г. производственно-складские помещения были представлены 120 объектами общей площадью 732 тыс. кв.м. Прирост к объему предложения по количеству составил 20%, а по общей площади — 2%. Так же на 2% поднялась средневзвешенная цена, составив 1 775 $/кв.м. Эксперты объясняют это окончанием продаж крупного и дешевого объекта на ул. Ижорская (17 440 кв.м, 700 $/кв.м).

Количество объектов производственно-складского назначения в мае 2014 г. выросло на 20%, а их общая площадь — на 2%. Объем предложения составил 120 объектов общей площадью 732 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена данных помещений выросла на 2% и составила 1 775 $/кв.м, что произошло, в частности, в связи с уходом с рынка крупного и дешевого объекта на ул. Ижорская (17 440 кв.м, 700 $/кв.м).

В этом месяце в Москве экспонировался 261 объект свободного назначения общей площадью 498 тыс. кв.м. Прирост к объему предложения по количеству составил 6%, а по общей площади — 27%.

Показатель средневзвешенной цены остался на прежнем уровне, составив 5 204 $/кв.м.

Производственно-складские помещения

	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средневзвешенная цена, $/м2
значение	120	1 300	732	6,10	1 775
к апрелю 2014	+ 20%	+ 4%	+ 2%	- 15%	+ 2%
к маю 2013	+ 52%	+ 38%	+ 15%	- 25%	+ 21%

Помещения свободного назначения

	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средневзвешенная цена, $/м2
значение	261	2 592	498	1,91	5 204
к апрелю 2014	+ 6%	+ 27%	+ 27%	+ 20%	0%
к маю 2013	+ 80%	+ 144%	+ 112%	+ 18%	+ 15%

Средневзвешенная цена, $/м2

офисы, ритейл, продажа, аналитика, rrg

КОММЕНТАРИИ⁰

необходима авторизация — КОММЕНТИРОВАТЬ

Лучшие предложения

Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение. Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252

ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПУБЛИКУЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О ПРОДАЖЕ И АРЕНДЕ ИЛИ ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ АВТОМАТИЧЕСКОЙ ВЫГРУЗКОЙ

ИМЯ
ФАМИЛИЯ
EMAIL
ПАРОЛЬ
ПАРОЛЬ ПОВТОРНО
КОД С КАРТИНКИ
я прочитал и принимаю условия лицензионного соглашения

нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Условиями

EMAIL
ПАРОЛЬ
Забыли пароль?

А

Б

В

Д

Ж

З

И

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Ц

Ч

Ш

Щ

Э

Ю

Я

А

Б

В

Д

К

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Ц

Ч

Ш

Э

Ю

Московский рынок коммерческой недвижимости в мае 2014 г.

Общие показатели

Торговая недвижимость

Street-retail

Офисная недвижимость

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения