КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Авиамоторная Автозаводская Автозаводская Академическая Александровский сад Алексеевская Алма-Атинская Алтуфьево Андроновка Аникеевка Аннино Арбатская Аэропорт Бабушкинская Багратионовская Баковка Балтийская Баррикадная Бауманская Беговая Белокаменная Беломорская улица Белорусская Беляево Бескудниково Бибирево Библиотека имени Ленина Битца Битцевский парк Борисово Боровицкая Боровское шоссе (открытие 2018) Ботанический сад Ботанический сад Братиславская Бульвар Дмитрия Донского Бульвар Рокоссовского Бульвар Рокоссовского Бульвар адмирала Ушакова Бунинская аллея Бутово Бутырская ВДНХ Варшавская Верхние Котлы Верхние Лихоборы Владыкино Владыкино Водный стадион Войковская Волгоградский проспект Волжская Волоколамская Воробьёвы горы Выставочная Выставочный центр Выхино Говорово Гражданская Дегунино Деловой центр Деловой центр Депо Динамо Дмитровская Добрынинская Долгопрудная Домодедовская Достоевская Дубровка Дубровка Жулебино ЗИЛ Зорге Зябликово Измайлово Измайловская Каланчевская Калитники Калужская Кантемировская Каховская Каширская Киевская Китай-город Кожуховская Коломенская Коммунарка Комсомольская Коньково Коптево Косино (открытие 2018) Котельники Красногвардейская Красногорская Краснопресненская Красносельская Красные ворота Крестьянская застава Кропоткинская Крылатское Крымская Кубанская Кузнецкий мост Кузьминки Кунцевская Курская Курьяново Кутузовская Кутузовская Ленинский проспект Лермонтовский проспект Лесопарковая Лефортово (открытие 2018) Лихоборы Лобня Локомотив Ломоносовский проспект Лубянка Лужники Лухмановская Люблино Марксистская Марьина Роща Марьино Маяковская Медведково Международная Менделеевская Минская Митино Мичуринский проспект (открытие 2018) Молодежная Москва-Товарная Москворечье Мякинино Нагатинская Нагорная Нахабино Нахимовский проспект Некрасовка Немчиновка Нижегородская Нижегородская улица (открытие 2018) Нижняя Масловка (открытие 2018) Новогиреево Новодачная Новокосино Новокузнецкая Новопеределкино (открытие 2018) Новослободская Новохохловская Новоясеневская Новые Черемушки Одинцово Озерная Окружная Окружная Окская улица (открытие 2018) Октябрьская Октябрьское поле Ольховая Опалиха Орехово Остафьево Отрадное Охотный ряд Очаково (открытие 2018) Павелецкая Павшино Панфиловская Парк Культуры Парк Победы Партизанская Пенягино Первомайская Перерва Перово Петровский парк Петровско-Разумовская Печатники Пионерская Планерная Площадь Гагарина Площадь Ильича Площадь Революции Подольск Покровское Покровское-Стрешнево Полежаевская Полянка Пражская Преображенская площадь Прокшино Пролетарская Проспект Вернадского Проспект Мира Профсоюзная Пушкинская Пятницкое шоссе Рабочий поселок Раменки Рассказовка (открытие 2018) Речной вокзал Рижская Римская Ростокино Рубцовская (открытие 2018) Румянцево Рязанский проспект Савеловская Саларьево Свиблово Севастопольская Селигерская Семеновская Серпуховская Сетунь Силикатная Сколково Славянский бульвар Смоленская Сокол Соколиная Гора Сокольники Солнцево (открытие 2018) Спартак Спортивная Сретенский бульвар Стахановская (открытие 2018) Стрешнево Строгино Студенческая Сухаревская Сходненская Таганская Тверская Театральная Текстильщики Телецентр Теплый Стан Тестовская Технопарк Тимирязевская Третьяковская Тропарево Трубная Тульская Тургеневская Тушинская Угрешская Улица 1905 года Улица Академика Королёва Улица Академика Янгеля Улица Горчакова Улица Дмитриевского (открытие 2018) Улица Милашенкова Улица Сергея Эйзенштейна Улица Скобелевская Улица Старокачаловская Университет Филатов луг Филевский парк Фили Фонвизинская Фрунзенская Хлебниково Ховрино Хорошево Хорошевская ЦСКА Царицыно Цветной бульвар Черкизовская Чертановская Чеховская Чистые пруды Чкаловская Шаболовская Шелепиха Шелепиха Шипиловская Шоссе Энтузиастов Шоссе Энтузиастов Щелковская Щербинка Щукинская Электрозаводская Юго-Восточная (открытие 2018) Юго-Западная Южная Ясенево Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Таганско-Краснопресненская Каховская Калининская Люблинская Арбатско-Покровская Филевская Замоскворецкая Сокольническая Калужская Серпуховско-Тимирязевская Л1 - Бутовская Кольцевая
Выбранные станции метро

Московский рынок коммерческой недвижимости в мае 2014 г.

30 июня,   1358
По итогам мая 2014г. консалтинговой компанией Russian Research Group был представлен обзор предложения продаж свободных площадей коммерческой недвижимости в Москве.

Общие показатели

По сравнению с апрелем 2014 г. майские показатели выросли на 1% по количеству объектов и на 9% по общей площади. Всего в этом месяце было выставлено на продажу 1 992 объекта, общая площадь которых составила 4 456 тыс. кв.м., а суммарная стоимость — 20,217 млрд. $.

За май на 2% поднялась средневзвешенная цена, составив 4 537 $/кв.м.

Самую большую долю по объему площадей по-прежнему имеет сегмент офисной недвижимости — 61%. Почти наравне показатели у производственно-складских (16%), торговых (12%) помещений и помещений свободного назначения (11%).

Общие показатели всех сегментов коммерческой недвижимости в Москве

Количество 
Общая стоимость, млн. $ 
Общая площадь, тыс. м2 
Средняя площадь, тыс. м2 
Средневзвешенная цена, $/м2 
значение 
 1 992  20 217 4 456 2,24 4 537
к апрелю 2014 
 + 1% + 11% + 9% + 8% + 2%
к маю 2013 
 + 55% + 96% + 80% + 16% + 9%

Общая площадь, тыс. кв.м.


Средневзвешенная цена, $/кв.м.

Торговая недвижимость

Всего в мае предлагалось 442 объекта торговой недвижимости, их общая площадь составила 523 тыс. кв.м, а суммарная стоимость — 3,258 млрд. $. Эксперты RRG отметили снижение объема предложения по общей площади на 9%, а по количеству объектов на 13%.

75 объектов было представлено внутри Садового Кольца, что на 13% меньше, чем в апреле. Их общая площадь составила 39 тыс. кв.м. За счет выхода на рынок крупных объектов на ул. Новый Арбат (8 251 кв.м.) и на Ветошном переулке (4 914 кв.м.) показатель предложения по общей площади за месяц вырос на 38%. В течение месяца на прежнем уровне держалась средневзвешенная цена — 15 456 $/кв.м.

В мае за пределами Садового кольца экспонировалось 367 объектов, что на 13% меньше прошлого месяца. На 12% уменьшился и показатель предложения по общей площади, составив 484 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена составила 5 499 $/кв.м., за месяц снизившись на 2%. Обусловлено это снижение выходом дешевых объектов на Волгоградском проспекте (2 330 кв.м, 2 383 $/кв.м) и на Монтажной ул. (4 000 кв.м, 3 158 $/кв.м).

Торговая недвижимость внутри Садового кольца


Количество 

Общая стоимость, млн. $ 

Общая площадь, тыс. м2 

Средняя площадь, тыс. м2 

Средневзвешенная цена, $/м2 

значение 

75 
596390,5115 456
к апрелю 2014 

- 13%+ 37%+ 38%+ 58%0%
к маю 2013 

+ 25%+ 54%+ 44%+ 15%+ 6%

Торговая недвижимость вне Садового кольца


Количество 

Общая стоимость, млн. $ 

Общая площадь, тыс. м2 

Средняя площадь, тыс. м2 

Средневзвешенная цена, $/м2 

значение 

367
2 6624841,325 499
к апрелю 2014 

- 13%- 13%- 12%+ 2%- 2%
к маю 2013 

+ 6%+ 37%+ 26%+ 19%+ 8%

Средневзвешенная цена, $/м2

Street-retail

За май в сегменте street-retail произошло понижение показателя на 8% по количеству предлагаемых объектов и рост на 2% показателя по общей площади. Таким образом в этом месяце было представлено 142 объекта обще площадью 50 тыс. кв.м. на суммарную стоимость 0,509 млрд. $.

Внутри Садового кольца экспонировалось 32 объекта общей площадью 8 тыс. кв.м., что на 3% меньше по количеству предложения и на 2% по площади, чем в апреле 2014 г. Средневзвешенная цена составила 18 208 $/кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель снизился на 7%, что объясняется выходом объектов на Космодамианской наб. (265 кв.м, 7 400 $/кв.м) и на Садовнической ул. (303 кв.м, 6 044 $/кв.м).

За пределами Садового кольца экспонировалось 110 объектов общей площадью 41 тыс. кв.м. В мае показатель по количеству снизился на 10%, а по обще площади увеличился на 2%. Открытие продаж крупного недорого объекта на Ленинском проспекте (4 220 кв.м, 4 987 $/кв.м) объясняет снижение средневзвешенной цены на 4%, которая в мае составила 8 703 $/кв.м.

Street-retail внутри Садового кольца


Количество 

Общая стоимость, млн. $ 

Общая площадь, тыс. м2 

Средняя площадь, тыс. м2 

Средневзвешенная цена, $/м2 

значение 

3214880,2518 208
к апрелю 2014 

- 3%- 5%+ 2%+ 6%- 7%
к маю 2013 

+ 19%- 5%- 9%- 23%+ 4%

Street-retail вне Садового кольца


Количество 

Общая стоимость, млн. $ 

Общая площадь, тыс. м2 

Средняя площадь, тыс. м2 

Средневзвешенная цена, $/м2 

значение 

110361410,388 703
к апрелю 2014 

- 10%- 2%+ 2%+ 13%- 4%
к маю 2013 

- 8%+ 1%- 2%+ 6%+ 3%

Средневзвешенная цена, $/м2

Офисная недвижимость

В мае 2014 г. экспонировалось 1 169 объектов офисной недвижимости общей площадью 2 703 тыс. кв.м и суммарной стоимостью 13,068 млрд. $. По количеству объем предложения увеличился на 5%, а по общей площади на 12%.

Внутри Садового кольца было представлено 283 объекта, что на 6% больше, чем в апреле. Их общая площадь составила 405 тыс. кв.м., увеличив показатель на 14% по сравнению с предыдущим месяцем. Возросла и средневзвешенная цена, поднявшись на 7% до 9 016 $/кв.м. Рост стоимости объясняется выходом дорогого объекта на Трубной площади (10 000 кв.м, 21 491 $/кв.м).

Вне Садового кольца предлагалось 886 объектов общей площадью 2 298 тыс. кв.м. За месяц прирост объема предложения по количеству составил 4%, а по общей площади — 12%. При этом произошло снижение средневзвешенной цены 1% до 4 099 $/кв.м.

Офисная недвижимость внутри Садового кольца


Количество 

Общая стоимость, млн. $ 

Общая площадь, тыс. м2 

Средняя площадь, тыс. м2 

Средневзвешенная цена, $/м2 

значение 

2833 6474051,439 016
к апрелю 2014 

+ 6%+ 22%+ 14%+ 8%+ 7%
к маю 2013 

+ 86%+ 97%+ 100%+ 7%- 1%

Офисная недвижимость вне Садового кольца


Количество 

Общая стоимость, млн. $ 

Общая площадь, тыс. м2 

Средняя площадь, тыс. м2 

Средневзвешенная цена, $/м2 

значение 

8869 4202 2982,594 099
к апрелю 2014 

+ 4%+ 11%+ 12%+ 7%- 1%
к маю 2013 

+ 75%+ 129%+ 131%+ 32%- 1%

Средневзвешенная цена, $/м2

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения

В мае 2014 г. производственно-складские помещения были представлены 120 объектами общей площадью 732 тыс. кв.м. Прирост к объему предложения по количеству составил 20%, а по общей площади — 2%. Так же на 2% поднялась средневзвешенная цена, составив 1 775 $/кв.м. Эксперты объясняют это окончанием продаж крупного и дешевого объекта на ул. Ижорская (17 440 кв.м, 700 $/кв.м).

Количество объектов производственно-складского назначения в мае 2014 г. выросло на 20%, а их общая площадь — на 2%. Объем предложения составил 120 объектов общей площадью 732 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена данных помещений выросла на 2% и составила 1 775 $/кв.м, что произошло, в частности, в связи с уходом с рынка крупного и дешевого объекта на ул. Ижорская (17 440 кв.м, 700 $/кв.м).

В этом месяце в Москве экспонировался 261 объект свободного назначения общей площадью 498 тыс. кв.м. Прирост к объему предложения по количеству составил 6%, а по общей площади — 27%.

Показатель средневзвешенной цены остался на прежнем уровне, составив 5 204 $/кв.м.

Производственно-складские помещения


Количество 

Общая стоимость, млн. $ 

Общая площадь, тыс. м2 

Средняя площадь, тыс. м2 

Средневзвешенная цена, $/м2 

значение 

120 
1 3007326,101 775
к апрелю 2014 

+ 20%+ 4%+ 2%- 15%+ 2%
к маю 2013 

+ 52%+ 38%+ 15%- 25%+ 21%

Помещения свободного назначения


Количество 

Общая стоимость, млн. $ 

Общая площадь, тыс. м2 

Средняя площадь, тыс. м2 

Средневзвешенная цена, $/м2 

значение 

2612 5924981,915 204
к апрелю 2014 

+ 6%+ 27%+ 27%+ 20%0%
к маю 2013 

+ 80%+ 144%+ 112%+ 18%+ 15%

Средневзвешенная цена, $/м2


КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252