
-
МОСКВА
-
АРЕНДА
- Офисов (1080)
- Торговых помещений (476)
- Помещений свободного назначения (284)
- Лофт офисов (75)
- Помещений общепита (87)
- Коворкинга (60)
- Для мероприятий (61)
-
МЕТРО
-
- Авиамоторная (21)
- Автозаводская (31)
- Академическая (6)
- Александровский сад (4)
- Алексеевская (9)
- Алма-Атинская (5)
- Алтуфьево (24)
- Аннино (9)
- Арбатская (20)
- Аэропорт (31)
А
- Бабушкинская (15)
- Багратионовская (8)
- Баррикадная (12)
- Бауманская (31)
- Беговая (16)
- Белорусская (28)
- Беляево (7)
- Бибирево (24)
- Библиотека имени Ленина (9)
- Битцевский парк (1)
- Борисово (4)
- Боровицкая (3)
- Ботанический сад (2)
- Братиславская (11)
- Бульвар Дмитрия Донского (8)
- Бульвар Рокоссовского (3)
- Бульвар адмирала Ушакова (4)
- Бунинская аллея (2)
- Бутырская (1)
Б
- ВДНХ (11)
- Варшавская (3)
- Владыкино (13)
- Водный стадион (16)
- Войковская (11)
- Волгоградский проспект (20)
- Волжская (1)
- Волоколамская (13)
- Воробьёвы горы (9)
- Выставочная (7)
- Выставочный центр (13)
- Выхино (5)
В
- Калужская (24)
- Кантемировская (3)
- Каховская (6)
- Каширская (7)
- Киевская (14)
- Китай-город (12)
- Кожуховская (12)
- Коломенская (8)
- Комсомольская (24)
- Коньково (1)
- Котельники (1)
- Красногвардейская (3)
- Краснопресненская (20)
- Красносельская (14)
- Красные ворота (21)
- Крестьянская застава (16)
- Кропоткинская (22)
- Крылатское (6)
- Кузнецкий мост (8)
- Кузьминки (5)
- Кунцевская (17)
- Курская (37)
- Кутузовская (13)
К
- Ленинский проспект (13)
- Лермонтовский проспект (5)
- Лесопарковая (1)
- Ломоносовский проспект (1)
- Лубянка (8)
- Люблино (3)
Л
- Марксистская (27)
- Марьина Роща (11)
- Марьино (10)
- Маяковская (33)
- Медведково (8)
- Международная (5)
- Менделеевская (26)
- Митино (14)
- Молодежная (13)
- Мякинино (3)
М
- Павелецкая (47)
- Парк Культуры (38)
- Парк Победы (7)
- Партизанская (6)
- Первомайская (4)
- Перово (7)
- Петровско-Разумовская (9)
- Печатники (2)
- Пионерская (8)
- Планерная (9)
- Площадь Ильича (17)
- Площадь Революции (10)
- Полежаевская (15)
- Полянка (23)
- Пражская (8)
- Преображенская площадь (18)
- Пролетарская (10)
- Проспект Вернадского (8)
- Проспект Мира (15)
- Профсоюзная (12)
- Пушкинская (26)
- Пятницкое шоссе (11)
П
- Савеловская (33)
- Саларьево (2)
- Свиблово (8)
- Севастопольская (4)
- Семеновская (25)
- Серпуховская (41)
- Славянский бульвар (9)
- Смоленская (20)
- Сокол (21)
- Сокольники (10)
- Спартак (1)
- Спортивная (15)
- Сретенский бульвар (13)
- Строгино (6)
- Студенческая (13)
- Сухаревская (21)
- Сходненская (4)
С
-
ПРОДАЖА
- Офисов (191)
- Торговых помещений (57)
- Помещений свободного назначения (50)
- Лофт офисов (25)
- Помещений общепита (10)
- Коворкинга (1)
-
МЕТРО
-
- Бабушкинская (2)
- Багратионовская (3)
- Баррикадная (3)
- Бауманская (9)
- Белорусская (2)
- Беляево (1)
- Бибирево (3)
- Библиотека имени Ленина (2)
- Братиславская (1)
- Бульвар Рокоссовского (1)
Б
- Марксистская (2)
- Марьина Роща (2)
- Марьино (1)
- Маяковская (2)
- Медведково (1)
- Менделеевская (3)
- Молодежная (1)
М
- Нагатинская (2)
- Нагорная (2)
- Нахимовский проспект (1)
- Новогиреево (1)
- Новокузнецкая (9)
- Новослободская (4)
- Новые Черемушки (3)
Н
- Савеловская (3)
- Свиблово (3)
- Севастопольская (1)
- Семеновская (2)
- Славянский бульвар (3)
- Смоленская (4)
- Сокол (4)
- Спортивная (2)
- Сретенский бульвар (3)
- Студенческая (1)
- Сухаревская (6)
- Сходненская (1)
С
-
АРЕНДА
- ПОДМОСКОВЬЕ
- РЕЙТИНГ
- КОМПАНИИ
- ЖУРНАЛ
- КАРТА
![]() |
МЦК
|
Обзор московского рынка аренды коммерческой недвижимости за март 2014 г
14 апреля,
Общая площадь коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду в марте 2014 г., составила 1 954 тыс. кв. м., объем предложения вырос на 7%. Таким образом, количество арендуемых объектов — 3 423, что на 8% больше, чем в предыдущем месяце.
Офисные помещения лидируют по объему предложения (55%). Доля
В этом месяце курс доллара вырос на 2,6%, средняя арендная ставка составила 583 $/кв.м/год, уменьшившись на 1%.
Показатели рынка в целом
Все сегменты
|
Количество
|
Суммарная ГАП, млн. $
|
Общая площадь, тыс. кв. м
|
Средняя площадь, тыс. кв. м
|
Средняя ставка, $/кв. м/год
|
Значение |
3 423 |
969 |
1 954 |
0,57 |
583 |
К февралю 2014 |
+8% |
+7% |
+7% |
0% |
-1% |
К марту 2013 |
+54% |
+28% |
+27% |
-17% |
-2% |
Общая площадь (за период с 2008 по март 2014 г.), тыс. кв. м.
Доли сегментов по общей площади (за период с 2008 по март 2014 г.), %
Торговая недвижимость
822 объекта торговой недвижимости общей площадью 342 тыс. кв. м. было представлено на рынке аренды в марте 2014 г., что на 10% больше, чем в предыдущем месяце.
В центре Москвы экспонировалось 88 помещений, а за его пределами 734 помещения.
Средняя ставка аренды в пределах Садового Кольца составила 1747 $/кв.м/год, что на 3% выше по сравнению с февралем. Рост объясняется началом сдачи в аренду нескольких дорогих объектов: 400 кв.м. на ул. Петровка (4 056 $/кв.м/год), 78 кв. м. на Смоленской наб. (4 613 $/кв.м/год), 180 кв. м. на Селивестровом пер. (5 516 $/кв.м/год).
Средняя ставка аренды вне Садового Кольца составила 880 $/кв.м/год, за месяц снизившись на 2%. Этому способствовали появление на рынке более дешевых объектов и уменьшение ставок давно экспонируемых объектов.
Показатели торговых помещений внутри Садового Кольца
Все сегменты
|
Количество
|
Суммарная ГАП, млн. $
|
Общая площадь, тыс. кв. м
|
Средняя площадь, тыс. кв. м
|
Средняя ставка, $/кв. м/год
|
Значение |
88 |
43 |
28 |
0,318 |
1 747 |
К февралю 2014 |
+6% |
-4% |
0% |
-4% |
+3% |
К марту 2013 |
+26% |
+65% |
+100% |
+57% |
-13% |
Показатели торговых помещений вне Садового Кольца
Все сегменты
|
Количество
|
Суммарная ГАП, млн. $
|
Общая площадь, тыс. кв. м
|
Средняя площадь, тыс. кв. м
|
Средняя ставка, $/кв. м/год
|
Значение |
734 |
229 |
315 |
0,429 |
880 |
К февралю 2014 |
+11% |
+6% |
+9% |
-2% |
-2% |
К марту 2013 |
+82% |
+53% |
+64% |
-10% |
+1% |
Средняя ставка торговой недвижимости (за период с 2008 по март 2014 г.), $/кв.м/год
Street-retail
В марте 2014 г. общая площадь сдаваемых в аренду помещений формата
Средняя арендная ставка внутри Садового Кольца составила 2 022 $/кв.м/год, снизившись на 1%. Средняя ставка аренды вне Садового Кольца составила 1 040 $/кв.м/год, что на 3% меньше, чем в предыдущем месяце. Это обусловлено завершением сдачи в аренду нескольких дорогих объектов: 56 кв. м. на Ленинском
Показатели
Все сегменты
|
Количество
|
Суммарная ГАП, млн. $
|
Общая площадь, тыс. кв. м
|
Средняя площадь, тыс. кв. м
|
Средняя ставка, $/кв. м/год
|
Значение |
40 |
21 |
11 |
0,275 |
2 022 |
К февралю 2014 |
+11% |
-5% |
0% |
-14% |
-1% |
К марту 2013 |
0% |
+31% |
+38% |
+36% |
-12% |
Показатели street-retail за пределами Садового Кольца
Все сегменты
|
Количество
|
Суммарная ГАП, млн. $
|
Общая площадь, тыс. кв. м
|
Средняя площадь, тыс. кв. м
|
Средняя ставка, $/кв. м/год
|
Значение |
241 |
54 |
61 |
0,252 |
1 040 |
К февралю 2014 |
+5% |
-4% |
+2% |
-3% |
-3% |
К марту 2013 |
+63% |
+46% |
+45% |
-12% |
+3% |
Средняя ставка
Офисная недвижимость
Общая площадь офисных объектов в марте 2014 г. составила 1 089 тыс. кв. м., что на 9% выше, чем в прошлом месяце. Объем предложения вырос на 8%, составив 2 091 объект.
В центре Москвы количество офисных объектов увеличилось на 7%, а за пределами Садового кольца — на 8%
За месяц средняя ставка аренды внутри Садового Кольца составила 759 $/кв.м/год, снизившись на 3%. Причиной этому стал не только выход на рынок более дешевых объектов, но и снижение ставок давно сдаваемых объектов. Средняя арендная ставка вне Садового Кольца снизилась на 1%, составив таким образом 472 $/кв.м/год.
Показатели офисных помещений внутри Садового Кольца
Все сегменты
|
Количество
|
Суммарная ГАП, млн. $
|
Общая площадь, тыс. кв. м
|
Средняя площадь, тыс. кв. м
|
Средняя ставка, $/кв. м/год
|
Значение |
377 |
141 |
168 |
0,445 |
759 |
К февралю 2014 |
+7% |
+9% |
+12% |
+5% |
-3% |
К марту 2013 |
+60% |
+11% |
+8% |
-32% |
-8% |
Показатели офисных помещений за пределами Садового Кольца
Все сегменты
|
Количество
|
Суммарная ГАП, млн. $
|
Общая площадь, тыс. кв. м
|
Средняя площадь, тыс. кв. м
|
Средняя ставка, $/кв. м/год
|
Значение |
1 714 |
457 |
921 |
0,537 |
472 |
К февралю 2014 |
+8% |
+9% |
+9% |
+1% |
-1% |
К марту 2013 |
+48% |
+27% |
+29% |
-13% |
-4% |
Средняя ставка офисной недвижимости (за период с 2008 по март 2014 г.), $/кв.м/год
Производственно-складские помещения
В марте 2014 г. экспонировалось 510
Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 1%, составив 201 $/кв.м/год.
Показатели
Все сегменты
|
Количество
|
Суммарная ГАП, млн. $
|
Общая площадь, тыс. кв. м
|
Средняя площадь, тыс. кв. м
|
Средняя ставка, $/кв. м/год
|
Значение |
510 |
99 |
523 |
1,025 |
201 |
К февралю 2014 |
+2% |
0% |
+3% |
+1% |
-1% |
К марту 2013 |
+42% |
+1% |
+11% |
-22% |
-5% |
Средняя ставка ПСП (за период с 2008 по март 2014 г.), $/кв.м/год
-
2707
1
-
4827
0
-
2315
0
-
3796
0
-
3615
0

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение. Высокая посещаемость.
+7 (495) 727-11-41, доб. 2252