ТИП 
							офис
						
							торг. помещ.
						
							помещение свободного назначения
						
							лофт
						
							общепит
						
							коворкинг
						
							для мероприятий
						
						аренда
					
						продажа
					
КЛАСС 
							A
						
							B+
						
							B
						
							C
						
					ЦЕНА
					
							руб./м2
						
					ПЛОЩАДЬ
					
					м2
				
					Схема метро
				
				ЗДАНИЕ 
				
							административное здание
						
							офисное здание
						
							бизнес-парк
						
							комплекс  офисных зданий
						
							офисно-жилой комплекс
						
							здание (ОСЗ)
						
							жилой комплекс
						
							торговый центр
						
							бизнес-центр
						
							особняк
						
							многофункциональный комплекс
						
				СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЯ 
				
							идет строительство
						
							идет заполнение
						
							действующий объект

очистить условия поиска расширенный поиск

Офисвмоскве.ру / Статьи / Аналитика / Обзор московского рынка аренды коммерческой недвижимости за март 2014 г

Обзор московского рынка аренды коммерческой недвижимости за март 2014 г

14 апреля,

1327

По итогам марта 2014 г. компания Russian Research Group опубликовала обзор изменений рынка аренды всех сегментов коммерческой недвижимости в Москве.

Помещения от 45 кв.м. под любой вид бизнеса!

Общая площадь коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду в марте 2014 г., составила 1 954 тыс. кв. м., объем предложения вырос на 7%. Таким образом, количество арендуемых объектов — 3 423, что на 8% больше, чем в предыдущем месяце.

Офисные помещения лидируют по объему предложения (55%). Доля производственно-складских и торговых помещений 27% и 18% соответственно.

В этом месяце курс доллара вырос на 2,6%, средняя арендная ставка составила 583 $/кв.м/год, уменьшившись на 1%.

Показатели рынка в целом

Все сегменты	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. кв. м	Средняя площадь, тыс. кв. м	Средняя ставка, $/кв. м/год
Значение	3 423	969	1 954	0,57	583
К февралю 2014	+8%	+7%	+7%	0%	-1%
К марту 2013	+54%	+28%	+27%	-17%	-2%

Общая площадь (за период с 2008 по март 2014 г.), тыс. кв. м.

Доли сегментов по общей площади (за период с 2008 по март 2014 г.), %

Торговая недвижимость

822 объекта торговой недвижимости общей площадью 342 тыс. кв. м. было представлено на рынке аренды в марте 2014 г., что на 10% больше, чем в предыдущем месяце.

В центре Москвы экспонировалось 88 помещений, а за его пределами 734 помещения.

Средняя ставка аренды в пределах Садового Кольца составила 1747 $/кв.м/год, что на 3% выше по сравнению с февралем. Рост объясняется началом сдачи в аренду нескольких дорогих объектов: 400 кв.м. на ул. Петровка (4 056 $/кв.м/год), 78 кв. м. на Смоленской наб. (4 613 $/кв.м/год), 180 кв. м. на Селивестровом пер. (5 516 $/кв.м/год).

Средняя ставка аренды вне Садового Кольца составила 880 $/кв.м/год, за месяц снизившись на 2%. Этому способствовали появление на рынке более дешевых объектов и уменьшение ставок давно экспонируемых объектов.

Показатели торговых помещений внутри Садового Кольца

Все сегменты	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. кв. м	Средняя площадь, тыс. кв. м	Средняя ставка, $/кв. м/год
Значение	88	43	28	0,318	1 747
К февралю 2014	+6%	-4%	0%	-4%	+3%
К марту 2013	+26%	+65%	+100%	+57%	-13%

Показатели торговых помещений вне Садового Кольца

Все сегменты	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. кв. м	Средняя площадь, тыс. кв. м	Средняя ставка, $/кв. м/год
Значение	734	229	315	0,429	880
К февралю 2014	+11%	+6%	+9%	-2%	-2%
К марту 2013	+82%	+53%	+64%	-10%	+1%

Средняя ставка торговой недвижимости (за период с 2008 по март 2014 г.), $/кв.м/год

Street-retail

В марте 2014 г. общая площадь сдаваемых в аренду помещений формата street-retail составила 72 тыс. кв. м. Всего предлагался 281 объект: центре Москвы экспонировалось 40 объектов, а за пределами Садового Кольца 241. По количеству объем предложения вырос на 6% и на 1% по общей площади.

Средняя арендная ставка внутри Садового Кольца составила 2 022 $/кв.м/год, снизившись на 1%. Средняя ставка аренды вне Садового Кольца составила 1 040 $/кв.м/год, что на 3% меньше, чем в предыдущем месяце. Это обусловлено завершением сдачи в аренду нескольких дорогих объектов: 56 кв. м. на Ленинском пр-те (3 989 $/кв.м/год) и 158 кв. м. на пр-те Мира (3 082 $/кв.м/год).

Показатели street-retail внутри Садового Кольца

Все сегменты	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. кв. м	Средняя площадь, тыс. кв. м	Средняя ставка, $/кв. м/год
Значение	40	21	11	0,275	2 022
К февралю 2014	+11%	-5%	0%	-14%	-1%
К марту 2013	0%	+31%	+38%	+36%	-12%

Показатели street-retail за пределами Садового Кольца

Все сегменты	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. кв. м	Средняя площадь, тыс. кв. м	Средняя ставка, $/кв. м/год
Значение	241	54	61	0,252	1 040
К февралю 2014	+5%	-4%	+2%	-3%	-3%
К марту 2013	+63%	+46%	+45%	-12%	+3%

Средняя ставка street-retail (за период с 2008 по март 2014 г.), $/кв.м/год

Офисная недвижимость

Общая площадь офисных объектов в марте 2014 г. составила 1 089 тыс. кв. м., что на 9% выше, чем в прошлом месяце. Объем предложения вырос на 8%, составив 2 091 объект.

В центре Москвы количество офисных объектов увеличилось на 7%, а за пределами Садового кольца — на 8%

За месяц средняя ставка аренды внутри Садового Кольца составила 759 $/кв.м/год, снизившись на 3%. Причиной этому стал не только выход на рынок более дешевых объектов, но и снижение ставок давно сдаваемых объектов. Средняя арендная ставка вне Садового Кольца снизилась на 1%, составив таким образом 472 $/кв.м/год.

Показатели офисных помещений внутри Садового Кольца

Все сегменты	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. кв. м	Средняя площадь, тыс. кв. м	Средняя ставка, $/кв. м/год
Значение	377	141	168	0,445	759
К февралю 2014	+7%	+9%	+12%	+5%	-3%
К марту 2013	+60%	+11%	+8%	-32%	-8%

Показатели офисных помещений за пределами Садового Кольца

Все сегменты	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. кв. м	Средняя площадь, тыс. кв. м	Средняя ставка, $/кв. м/год
Значение	1 714	457	921	0,537	472
К февралю 2014	+8%	+9%	+9%	+1%	-1%
К марту 2013	+48%	+27%	+29%	-13%	-4%

Средняя ставка офисной недвижимости (за период с 2008 по март 2014 г.), $/кв.м/год

Производственно-складские помещения

В марте 2014 г. экспонировалось 510 производственно-складских объектов общей площадью 523 тыс. кв. м. Прирост объема предложения по количеству составил 2% и по общей площади 3%.

Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 1%, составив 201 $/кв.м/год.

Показатели производственно-складских помещений в Москве

Все сегменты	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. кв. м	Средняя площадь, тыс. кв. м	Средняя ставка, $/кв. м/год
Значение	510	99	523	1,025	201
К февралю 2014	+2%	0%	+3%	+1%	-1%
К марту 2013	+42%	+1%	+11%	-22%	-5%

Средняя ставка ПСП (за период с 2008 по март 2014 г.), $/кв.м/год

офисы, аренда, аналитика

КОММЕНТАРИИ⁰

необходима авторизация — КОММЕНТИРОВАТЬ

Лучшие предложения

Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение. Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252

ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПУБЛИКУЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О ПРОДАЖЕ И АРЕНДЕ ИЛИ ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ АВТОМАТИЧЕСКОЙ ВЫГРУЗКОЙ

ИМЯ
ФАМИЛИЯ
EMAIL
ПАРОЛЬ
ПАРОЛЬ ПОВТОРНО
КОД С КАРТИНКИ
я прочитал и принимаю условия лицензионного соглашения

нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Условиями

EMAIL
ПАРОЛЬ
Забыли пароль?

А

Б

В

Д

Ж

З

И

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Ц

Ч

Ш

Щ

Э

Ю

Я

А

Б

В

Д

К

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Ц

Ч

Ш

Э

Ю

Обзор московского рынка аренды коммерческой недвижимости за март 2014 г

Торговая недвижимость

Street-retail

Офисная недвижимость

Производственно-складские помещения