КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Авиамоторная Автозаводская Автозаводская Академическая Александровский сад Алексеевская Алма-Атинская Алтуфьево Андроновка Аникеевка Аннино Арбатская Аэропорт Бабушкинская Багратионовская Баковка Балтийская Баррикадная Бауманская Беговая Белокаменная Беломорская улица Белорусская Беляево Бескудниково Бибирево Библиотека имени Ленина Битца Битцевский парк Борисово Боровицкая Боровское шоссе (открытие 2018) Ботанический сад Ботанический сад Братиславская Бульвар Дмитрия Донского Бульвар Рокоссовского Бульвар Рокоссовского Бульвар адмирала Ушакова Бунинская аллея Бутово Бутырская ВДНХ Варшавская Верхние Котлы Верхние Лихоборы Владыкино Владыкино Водный стадион Войковская Волгоградский проспект Волжская Волоколамская Воробьёвы горы Выставочная Выставочный центр Выхино Говорово Гражданская Дегунино Деловой центр Деловой центр Депо Динамо Дмитровская Добрынинская Долгопрудная Домодедовская Достоевская Дубровка Дубровка Жулебино ЗИЛ Зорге Зябликово Измайлово Измайловская Каланчевская Калитники Калужская Кантемировская Каховская Каширская Киевская Китай-город Кожуховская Коломенская Коммунарка Комсомольская Коньково Коптево Косино (открытие 2018) Котельники Красногвардейская Красногорская Краснопресненская Красносельская Красные ворота Крестьянская застава Кропоткинская Крылатское Крымская Кубанская Кузнецкий мост Кузьминки Кунцевская Курская Курьяново Кутузовская Кутузовская Ленинский проспект Лермонтовский проспект Лесопарковая Лефортово (открытие 2018) Лихоборы Лобня Локомотив Ломоносовский проспект Лубянка Лужники Лухмановская Люблино Марксистская Марьина Роща Марьино Маяковская Медведково Международная Менделеевская Минская Митино Мичуринский проспект (открытие 2018) Молодежная Москва-Товарная Москворечье Мякинино Нагатинская Нагорная Нахабино Нахимовский проспект Некрасовка Немчиновка Нижегородская Нижегородская улица (открытие 2018) Нижняя Масловка (открытие 2018) Новогиреево Новодачная Новокосино Новокузнецкая Новопеределкино (открытие 2018) Новослободская Новохохловская Новоясеневская Новые Черемушки Одинцово Озерная Окружная Окружная Окская улица (открытие 2018) Октябрьская Октябрьское поле Ольховая Опалиха Орехово Остафьево Отрадное Охотный ряд Очаково (открытие 2018) Павелецкая Павшино Панфиловская Парк Культуры Парк Победы Партизанская Пенягино Первомайская Перерва Перово Петровский парк Петровско-Разумовская Печатники Пионерская Планерная Площадь Гагарина Площадь Ильича Площадь Революции Подольск Покровское Покровское-Стрешнево Полежаевская Полянка Пражская Преображенская площадь Прокшино Пролетарская Проспект Вернадского Проспект Мира Профсоюзная Пушкинская Пятницкое шоссе Рабочий поселок Раменки Рассказовка (открытие 2018) Речной вокзал Рижская Римская Ростокино Рубцовская (открытие 2018) Румянцево Рязанский проспект Савеловская Саларьево Свиблово Севастопольская Селигерская Семеновская Серпуховская Сетунь Силикатная Сколково Славянский бульвар Смоленская Сокол Соколиная Гора Сокольники Солнцево (открытие 2018) Спартак Спортивная Сретенский бульвар Стахановская (открытие 2018) Стрешнево Строгино Студенческая Сухаревская Сходненская Таганская Тверская Театральная Текстильщики Телецентр Теплый Стан Тестовская Технопарк Тимирязевская Третьяковская Тропарево Трубная Тульская Тургеневская Тушинская Угрешская Улица 1905 года Улица Академика Королёва Улица Академика Янгеля Улица Горчакова Улица Дмитриевского (открытие 2018) Улица Милашенкова Улица Сергея Эйзенштейна Улица Скобелевская Улица Старокачаловская Университет Филатов луг Филевский парк Фили Фонвизинская Фрунзенская Хлебниково Ховрино Хорошево Хорошевская ЦСКА Царицыно Цветной бульвар Черкизовская Чертановская Чеховская Чистые пруды Чкаловская Шаболовская Шелепиха Шелепиха Шипиловская Шоссе Энтузиастов Шоссе Энтузиастов Щелковская Щербинка Щукинская Электрозаводская Юго-Восточная (открытие 2018) Юго-Западная Южная Ясенево Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Таганско-Краснопресненская Каховская Калининская Люблинская Арбатско-Покровская Филевская Замоскворецкая Сокольническая Калужская Серпуховско-Тимирязевская Л1 - Бутовская Кольцевая
Выбранные станции метро

Обзор московского рынка аренды коммерческой недвижимости за март 2014 г

14 апреля,   1327
По итогам марта 2014 г. компания Russian Research Group опубликовала обзор изменений рынка аренды всех сегментов коммерческой недвижимости в Москве.

Общая площадь коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду в марте 2014 г., составила 1 954 тыс. кв. м., объем предложения вырос на 7%. Таким образом, количество арендуемых объектов — 3 423, что на 8% больше, чем в предыдущем месяце.

Офисные помещения лидируют по объему предложения (55%). Доля производственно-складских и торговых помещений 27% и 18% соответственно.

В этом месяце курс доллара вырос на 2,6%, средняя арендная ставка составила 583 $/кв.м/год, уменьшившись на 1%.

Показатели рынка в целом

Все сегменты

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, $/кв. м/год

Значение

3 423

969

1 954

0,57

583

К февралю 2014

+8%

+7%

+7%

0%

-1%

К марту 2013

+54%

+28%

+27%

-17%

-2%

Общая площадь (за период с 2008 по март 2014 г.), тыс. кв. м.

Доли сегментов по общей площади (за период с 2008 по март 2014 г.), %

Торговая недвижимость

822 объекта торговой недвижимости общей площадью 342 тыс. кв. м. было представлено на рынке аренды в марте 2014 г., что на 10% больше, чем в предыдущем месяце.

В центре Москвы экспонировалось 88 помещений, а за его пределами 734 помещения.

Средняя ставка аренды в пределах Садового Кольца составила 1747 $/кв.м/год, что на 3% выше по сравнению с февралем. Рост объясняется началом сдачи в аренду нескольких дорогих объектов: 400 кв.м. на ул. Петровка (4 056 $/кв.м/год), 78 кв. м. на Смоленской наб. (4 613 $/кв.м/год), 180 кв. м. на Селивестровом пер. (5 516 $/кв.м/год).

Средняя ставка аренды вне Садового Кольца составила 880 $/кв.м/год, за месяц снизившись на 2%. Этому способствовали появление на рынке более дешевых объектов и уменьшение ставок давно экспонируемых объектов.

Показатели торговых помещений внутри Садового Кольца

Все сегменты

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, $/кв. м/год

Значение

88

43

28

0,318

1 747

К февралю 2014

+6%

-4%

0%

-4%

+3%

К марту 2013

+26%

+65%

+100%

+57%

-13%

Показатели торговых помещений вне Садового Кольца

Все сегменты

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, $/кв. м/год

Значение

734

229

315

0,429

880

К февралю 2014

+11%

+6%

+9%

-2%

-2%

К марту 2013

+82%

+53%

+64%

-10%

+1%

Средняя ставка торговой недвижимости (за период с 2008 по март 2014 г.), $/кв.м/год

Street-retail

В марте 2014 г. общая площадь сдаваемых в аренду помещений формата street-retail составила 72 тыс. кв. м. Всего предлагался 281 объект: центре Москвы экспонировалось 40 объектов, а за пределами Садового Кольца 241. По количеству объем предложения вырос на 6% и на 1% по общей площади.

Средняя арендная ставка внутри Садового Кольца составила 2 022 $/кв.м/год, снизившись на 1%. Средняя ставка аренды вне Садового Кольца составила 1 040 $/кв.м/год, что на 3% меньше, чем в предыдущем месяце. Это обусловлено завершением сдачи в аренду нескольких дорогих объектов: 56 кв. м. на Ленинском пр-те (3 989 $/кв.м/год) и 158 кв. м. на пр-те Мира (3 082 $/кв.м/год).

Показатели street-retail внутри Садового Кольца

Все сегменты

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, $/кв. м/год

Значение

40

21

11

0,275

2 022

К февралю 2014

+11%

-5%

0%

-14%

-1%

К марту 2013

0%

+31%

+38%

+36%

-12%

Показатели street-retail за пределами Садового Кольца

Все сегменты

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, $/кв. м/год

Значение

241

54

61

0,252

1 040

К февралю 2014

+5%

-4%

+2%

-3%

-3%

К марту 2013

+63%

+46%

+45%

-12%

+3%

Средняя ставка street-retail (за период с 2008 по март 2014 г.), $/кв.м/год

Офисная недвижимость

Общая площадь офисных объектов в марте 2014 г. составила 1 089 тыс. кв. м., что на 9% выше, чем в прошлом месяце. Объем предложения вырос на 8%, составив 2 091 объект.

В центре Москвы количество офисных объектов увеличилось на 7%, а за пределами Садового кольца — на 8%

За месяц средняя ставка аренды внутри Садового Кольца составила 759 $/кв.м/год, снизившись на 3%. Причиной этому стал не только выход на рынок более дешевых объектов, но и снижение ставок давно сдаваемых объектов. Средняя арендная ставка вне Садового Кольца снизилась на 1%, составив таким образом 472 $/кв.м/год.

Показатели офисных помещений внутри Садового Кольца

Все сегменты

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, $/кв. м/год

Значение

377

141

168

0,445

759

К февралю 2014

+7%

+9%

+12%

+5%

-3%

К марту 2013

+60%

+11%

+8%

-32%

-8%

Показатели офисных помещений за пределами Садового Кольца

Все сегменты

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, $/кв. м/год

Значение

1 714

457

921

0,537

472

К февралю 2014

+8%

+9%

+9%

+1%

-1%

К марту 2013

+48%

+27%

+29%

-13%

-4%

Средняя ставка офисной недвижимости (за период с 2008 по март 2014 г.), $/кв.м/год

Производственно-складские помещения

В марте 2014 г. экспонировалось 510 производственно-складских объектов общей площадью 523 тыс. кв. м. Прирост объема предложения по количеству составил 2% и по общей площади 3%.

Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 1%, составив 201 $/кв.м/год.

Показатели производственно-складских помещений в Москве

Все сегменты

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, $/кв. м/год

Значение

510

99

523

1,025

201

К февралю 2014

+2%

0%

+3%

+1%

-1%

К марту 2013

+42%

+1%

+11%

-22%

-5%

Средняя ставка ПСП (за период с 2008 по март 2014 г.), $/кв.м/год

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252