-
МОСКВА
-
АРЕНДА
- Офисов (1080)
- Торговых помещений (476)
- Помещений свободного назначения (284)
- Лофт офисов (75)
- Помещений общепита (87)
- Коворкинга (60)
- Для мероприятий (61)
-
МЕТРО
-
- Авиамоторная (21)
- Автозаводская (31)
- Академическая (6)
- Александровский сад (4)
- Алексеевская (9)
- Алма-Атинская (5)
- Алтуфьево (24)
- Аннино (9)
- Арбатская (20)
- Аэропорт (31)
А
- Бабушкинская (15)
- Багратионовская (8)
- Баррикадная (12)
- Бауманская (31)
- Беговая (16)
- Белорусская (28)
- Беляево (7)
- Бибирево (24)
- Библиотека имени Ленина (9)
- Битцевский парк (1)
- Борисово (4)
- Боровицкая (3)
- Ботанический сад (2)
- Братиславская (11)
- Бульвар Дмитрия Донского (8)
- Бульвар Рокоссовского (3)
- Бульвар адмирала Ушакова (4)
- Бунинская аллея (2)
- Бутырская (1)
Б
- ВДНХ (11)
- Варшавская (3)
- Владыкино (13)
- Водный стадион (16)
- Войковская (11)
- Волгоградский проспект (20)
- Волжская (1)
- Волоколамская (13)
- Воробьёвы горы (9)
- Выставочная (7)
- Выставочный центр (13)
- Выхино (5)
В
- Калужская (24)
- Кантемировская (3)
- Каховская (6)
- Каширская (7)
- Киевская (14)
- Китай-город (12)
- Кожуховская (12)
- Коломенская (8)
- Комсомольская (24)
- Коньково (1)
- Котельники (1)
- Красногвардейская (3)
- Краснопресненская (20)
- Красносельская (14)
- Красные ворота (21)
- Крестьянская застава (16)
- Кропоткинская (22)
- Крылатское (6)
- Кузнецкий мост (8)
- Кузьминки (5)
- Кунцевская (17)
- Курская (37)
- Кутузовская (13)
К
- Ленинский проспект (13)
- Лермонтовский проспект (5)
- Лесопарковая (1)
- Ломоносовский проспект (1)
- Лубянка (8)
- Люблино (3)
Л
- Марксистская (27)
- Марьина Роща (11)
- Марьино (10)
- Маяковская (33)
- Медведково (8)
- Международная (5)
- Менделеевская (26)
- Митино (14)
- Молодежная (13)
- Мякинино (3)
М
- Павелецкая (47)
- Парк Культуры (38)
- Парк Победы (7)
- Партизанская (6)
- Первомайская (4)
- Перово (7)
- Петровско-Разумовская (9)
- Печатники (2)
- Пионерская (8)
- Планерная (9)
- Площадь Ильича (17)
- Площадь Революции (10)
- Полежаевская (15)
- Полянка (23)
- Пражская (8)
- Преображенская площадь (18)
- Пролетарская (10)
- Проспект Вернадского (8)
- Проспект Мира (15)
- Профсоюзная (12)
- Пушкинская (26)
- Пятницкое шоссе (11)
П
- Савеловская (33)
- Саларьево (2)
- Свиблово (8)
- Севастопольская (4)
- Семеновская (25)
- Серпуховская (41)
- Славянский бульвар (9)
- Смоленская (20)
- Сокол (21)
- Сокольники (10)
- Спартак (1)
- Спортивная (15)
- Сретенский бульвар (13)
- Строгино (6)
- Студенческая (13)
- Сухаревская (21)
- Сходненская (4)
С
-
ПРОДАЖА
- Офисов (191)
- Торговых помещений (57)
- Помещений свободного назначения (50)
- Лофт офисов (25)
- Помещений общепита (10)
- Коворкинга (1)
-
МЕТРО
-
- Бабушкинская (2)
- Багратионовская (3)
- Баррикадная (3)
- Бауманская (9)
- Белорусская (2)
- Беляево (1)
- Бибирево (3)
- Библиотека имени Ленина (2)
- Братиславская (1)
- Бульвар Рокоссовского (1)
Б
- Марксистская (2)
- Марьина Роща (2)
- Марьино (1)
- Маяковская (2)
- Медведково (1)
- Менделеевская (3)
- Молодежная (1)
М
- Нагатинская (2)
- Нагорная (2)
- Нахимовский проспект (1)
- Новогиреево (1)
- Новокузнецкая (9)
- Новослободская (4)
- Новые Черемушки (3)
Н
- Савеловская (3)
- Свиблово (3)
- Севастопольская (1)
- Семеновская (2)
- Славянский бульвар (3)
- Смоленская (4)
- Сокол (4)
- Спортивная (2)
- Сретенский бульвар (3)
- Студенческая (1)
- Сухаревская (6)
- Сходненская (1)
С
-
АРЕНДА
- ПОДМОСКОВЬЕ
- РЕЙТИНГ
- КОМПАНИИ
- ЖУРНАЛ
- КАРТА
|
МЦК
|
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь 2013
14 июля,
2312
Общий объем предложения коммерческой недвижимости в аренду в начале летнего периода по количеству сократился на 14%, а по общей площади - на 17%, что может быть связано с началом летнего сезона и периода отпусков.
Всего в июнебыл представлен 1 871 объект общей площадью 1 271 тыс. кв.м. По сравнению с маем средняя арендная ставка уменьшилась на 2% и составила 584$/кв.м./год.
Стоит отметить, что несомненным лидером по объему предложения остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 52%. Далее идут производственно-складские (32%) и торговые помещения (15%).
Торговая недвижимость
Общий Объем предложения торговой недвижимости в июне по количеству сократился на 16%, а по общей площади - на 13%. Всего в июне экспонировалось 400 объектов площадью 198 тыс.кв. м, из них 53 объекта предлагалось в центре и 347 объектов – за его пределами.
Число торговых объектов в центре уменьшилось на 20%, а общая площадь - на 15%. Средняя зафиксированная ставка аренды за месяц выросла на 16% и составила 2 214$/кв.м/год, что объяснялось выходом в июне таких дорогих объектов как на ул.Арбат (273 кв.м., 4 031$/кв.м/год и 54 кв.м, 4385 $/кв.м/год), ул.Б.Дмитровка (107 кв.м, 4 094$/кв.м/год), ул.Тверская (127 кв.м, 5 680$/кв.м/год и 105 кв.м, 6 621$/кв.м/год).
Объем предложения за пределами Садового Кольца сократился на 16% по количеству, а по общей площади - на 12%.При этом средняя ставка аренды по данным объектам снизилась за месяц на 3% и составила 865$/кв.м/год. Снижение ставок произошло из-за уменьшения ставок по старым объектам, что может объясняться началом периода отпусков.
Street - retail
Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail по количеству уменьшился на 12%, а по общей площади – на 10%. Всего за июнь было представлено 156 объектов площадью 42 тыс.кв.м. Из них 33 объекта предлагалось в центре и 123 объекта – за пределами Садового Кольца.
Объем предложения в центре по сравнению с маем сократился на 13% по количеству и на 18% по общей площади.
Средняя ставка аренды по объектам внутри Садового Кольца в июне выросла на 20% и составила 2 501 $/кв.м/год, благодаря началу экспонирования в июне таких дорогих объектов как на ул.Арбат (54 кв.м, 4385 $/кв.м/год), ул.Б.Дмитровка (107 кв.м, 4 094 $/кв.м/год), ул.Тверская (127 кв.м, 5 680 $/кв.м/год и 105 кв.м, 6 621 $/кв.м/год).
Средняя арендная ставка по помещениям формата street-retail за пределами центра за счет роста доли дорогих объектов со ставками выше 1000$/кв.м/год с 30 до 39% за месяц увеличилась на 5% и составила 1043 $/кв.м/год.
Офисная недвижимость
Объем предложения офисных объектов в июне сократился на 15% по количеству и на 25% по общей площади. Всего объем предложения составил 1 170 объектов общей площадью 668 тыс.кв.м, из них 186 объектов – в центре и 984 объекта – за его пределами.
Число предлагаемых в аренду офисных помещений в центре в июне по сравнению с маем снизилось на 18%, а их общая площадь – на 23%. Их средняя арендная ставка упала на 6% и составила 776 $/кв.м/год, в т.ч. на 3% снизилась ставка по объектам, экспонируемым уже не первый месяц, что может быть связано с желанием собственников быстрее сдать свободные помещения в преддверии отпускного сезона.
За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 14%, а по общей площади - на 25%.
Средняя ставка здесь уменьшилась на 2% - до 473/кв.м/год. Снижение произошло в т.ч. по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц, что так же, как и по офисным помещениям в центре, может говорить о влиянии сезонного фактора.
Производственно-складские помещения
В июне 2013 года экспонировался 301 объект производственно-складского назначения общей площадью 404 тыс.кв. м, что на 8% ниже объема предложения мая по количеству, и на 4% - по общей площади.
Средняя ставка по производственно-складской недвижимости за месяц снизилась на 1% и составила 216$/кв. м/год.
2703
1
Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение. Высокая посещаемость.
+7 (495) 727-11-41, доб. 2252
