КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Авиамоторная Автозаводская Автозаводская Академическая Александровский сад Алексеевская Алма-Атинская Алтуфьево Андроновка Аникеевка Аннино Арбатская Аэропорт Бабушкинская Багратионовская Баковка Балтийская Баррикадная Бауманская Беговая Белокаменная Беломорская улица Белорусская Беляево Бескудниково Бибирево Библиотека имени Ленина Битца Битцевский парк Борисово Боровицкая Боровское шоссе (открытие 2018) Ботанический сад Ботанический сад Братиславская Бульвар Дмитрия Донского Бульвар Рокоссовского Бульвар Рокоссовского Бульвар адмирала Ушакова Бунинская аллея Бутово Бутырская ВДНХ Варшавская Верхние Котлы Верхние Лихоборы Владыкино Владыкино Водный стадион Войковская Волгоградский проспект Волжская Волоколамская Воробьёвы горы Выставочная Выставочный центр Выхино Говорово Гражданская Дегунино Деловой центр Деловой центр Депо Динамо Дмитровская Добрынинская Долгопрудная Домодедовская Достоевская Дубровка Дубровка Жулебино ЗИЛ Зорге Зябликово Измайлово Измайловская Каланчевская Калитники Калужская Кантемировская Каховская Каширская Киевская Китай-город Кожуховская Коломенская Коммунарка Комсомольская Коньково Коптево Косино (открытие 2018) Котельники Красногвардейская Красногорская Краснопресненская Красносельская Красные ворота Крестьянская застава Кропоткинская Крылатское Крымская Кубанская Кузнецкий мост Кузьминки Кунцевская Курская Курьяново Кутузовская Кутузовская Ленинский проспект Лермонтовский проспект Лесопарковая Лефортово (открытие 2018) Лихоборы Лобня Локомотив Ломоносовский проспект Лубянка Лужники Лухмановская Люблино Марксистская Марьина Роща Марьино Маяковская Медведково Международная Менделеевская Минская Митино Мичуринский проспект (открытие 2018) Молодежная Москва-Товарная Москворечье Мякинино Нагатинская Нагорная Нахабино Нахимовский проспект Некрасовка Немчиновка Нижегородская Нижегородская улица (открытие 2018) Нижняя Масловка (открытие 2018) Новогиреево Новодачная Новокосино Новокузнецкая Новопеределкино (открытие 2018) Новослободская Новохохловская Новоясеневская Новые Черемушки Одинцово Озерная Окружная Окружная Окская улица (открытие 2018) Октябрьская Октябрьское поле Ольховая Опалиха Орехово Остафьево Отрадное Охотный ряд Очаково (открытие 2018) Павелецкая Павшино Панфиловская Парк Культуры Парк Победы Партизанская Пенягино Первомайская Перерва Перово Петровский парк Петровско-Разумовская Печатники Пионерская Планерная Площадь Гагарина Площадь Ильича Площадь Революции Подольск Покровское Покровское-Стрешнево Полежаевская Полянка Пражская Преображенская площадь Прокшино Пролетарская Проспект Вернадского Проспект Мира Профсоюзная Пушкинская Пятницкое шоссе Рабочий поселок Раменки Рассказовка (открытие 2018) Речной вокзал Рижская Римская Ростокино Рубцовская (открытие 2018) Румянцево Рязанский проспект Савеловская Саларьево Свиблово Севастопольская Селигерская Семеновская Серпуховская Сетунь Силикатная Сколково Славянский бульвар Смоленская Сокол Соколиная Гора Сокольники Солнцево (открытие 2018) Спартак Спортивная Сретенский бульвар Стахановская (открытие 2018) Стрешнево Строгино Студенческая Сухаревская Сходненская Таганская Тверская Театральная Текстильщики Телецентр Теплый Стан Тестовская Технопарк Тимирязевская Третьяковская Тропарево Трубная Тульская Тургеневская Тушинская Угрешская Улица 1905 года Улица Академика Королёва Улица Академика Янгеля Улица Горчакова Улица Дмитриевского (открытие 2018) Улица Милашенкова Улица Сергея Эйзенштейна Улица Скобелевская Улица Старокачаловская Университет Филатов луг Филевский парк Фили Фонвизинская Фрунзенская Хлебниково Ховрино Хорошево Хорошевская ЦСКА Царицыно Цветной бульвар Черкизовская Чертановская Чеховская Чистые пруды Чкаловская Шаболовская Шелепиха Шелепиха Шипиловская Шоссе Энтузиастов Шоссе Энтузиастов Щелковская Щербинка Щукинская Электрозаводская Юго-Восточная (открытие 2018) Юго-Западная Южная Ясенево Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Таганско-Краснопресненская Каховская Калининская Люблинская Арбатско-Покровская Филевская Замоскворецкая Сокольническая Калужская Серпуховско-Тимирязевская Л1 - Бутовская Кольцевая
Выбранные станции метро

Состояние рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве на декабрь 2013 г

12 января,   1852
Консалтинговая компания RRG представила ежемесячный обзор арендного рынка коммерческой недвижимости в Москве и подвела итоги декабря 2013 г.

Рынок аренды в декабре 2013 г. был представлен 3 242 объектами коммерческой недвижимости общей площадью 2 033 тыс. кв.м. Прирост к ноябрю по объему предложений составил 4%, а по общей площади — 9%.

Показатель средней арендной ставки существенно не изменился — 602 $/кв.м./год, что объясняется снижением деловой активности на конец года.

Рынок в целом

Все сегменты

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/м2/год

значение

3 242

1 007

2 033

0,63

602

к ноябрю 2013

+ 4%

+ 6%

+ 9%

+ 5%

0%

к декабрю 2012

+ 38%

+ 24%

+ 21%

− 13%

+ 4%

Общая площадь, кв.м. (2012—2013 гг.)

Общая площадь, кв.м. (2012—2013 гг.)

Наибольшая доля предложений по-прежнему представлена офисными помещениями (54%), оставшуюся часть поделили между собой производственно-складские (29%) и торговые помещения (17%).

Торговая недвижимость

В декабре 2013 года в аренду предлагалось 745 объектов торгового назначения площадью 340 тыс.кв.м. Прирост количества предложений к ноябрю составил 6%, а их общей площади 7%.

В пределах Садового Кольца экспонировалось 89 помещений общей площадью 26 тыс.кв.м., что на 5% выше показателя предыдущего месяца по количеству и на 17% ниже по общей площади. Из-за увеличения доли дорогих объектов со ставками выше 2000 $/кв.м./год до 38% (в ноябре 29%) средняя ставка аренды за месяц так же выросла на 8% и составила 1 977 $/кв.м./год.

Вне Садового Кольца экспонировалось 656 торговых помещений общей площадью 314 тыс. кв.м. Количество объектов выросло на 6%, а их общая площадь на 10%. Средняя ставка аренды по данным объектам осталась на уровне ноября и составила 903 $/кв.м/год.

Торговые помещения внутри Садового Кольца

Торговые п., внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/м2/год

значение

89

48

26

0,288

1 977

к ноябрю 2013

+ 5%

- 6%

- 16%

- 20%

+ 8%

к декабрю 2012

+ 37%

+ 100%

+ 73%

+ 26%

+ 8%

Торговые помещения вне Садового Кольца

Торговые п., вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/м2/год

значение

656

215

314

0,479

903

к ноябрю 2013

+ 6%

+ 8%

+ 10%

+ 3%

0%

к декабрю 2012

+ 60%

+ 27%

+ 45%

- 9%

+ 5%

Средняя ставка торговой недвижимости, $/кв.м./год

Street-retail

В декабре на рынке было представлено 272 торговых помещения формата street-retail площадью 76 тыс.кв.м. Из них 43 объекта расположены внутри Садового Кольца и 229 объектов — за его пределами. Прирост к прошлому месяцу по количеству предложений вырос на 9%, а по общей площади — на 29%.

По сравнению с ноябрем количество предложений в центре почти не изменилось, а общая площадь уменьшилась на 4%. Средняя ставка аренды составила 2 409 $/кв.м/год, поднявшись на 1%.

Отмечен рост объема предложения за пределами Садового Кольца на 11%, а по общей площади — на 39%, чему поспособствовал выход крупных проектов.

При этом средняя арендная ставка за месяц снизилась на 4% и составила 1032 $/кв.м/год. Это объясняется уменьшением в декабре доли дорогих объектов (со ставками выше 1000 $/кв.м/год) с 40% до 36%.

Street-retail внутри Садового Кольца

street-retail внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/м2/год

значение

43

29

13

0,301

2 409

к ноябрю 2013

0%

- 6%

0%

- 4%

+ 1%

к декабрю 2012

+ 19%

+ 71%

+ 44%

+ 18%

+ 14%

Street-retail вне Садового Кольца

street-retail вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/м2/год

значение

229

55

63

0,274

1 032

к ноябрю 2013

+ 11%

+ 34%

+ 40%

+ 25%

- 4%

к декабрю 2012

+ 70%

+ 57%

+ 54%

- 10%

+ 6%

Средняя ставка street-retail, $/кв.м./год

Средняя ставка street-retail, $/кв.м./год

Офисная недвижимость

В декабре 2013 на рынке аренды было представлено 1979 офисных объектов общей площадью 1094 тыс. кв.м. Прирост к ноябрю составил 2% по количеству и 7% по площади.

Количество офисных помещений в центре осталось таким же, что и в ноябре, а их общая площадь уменьшилась на 7%. Средняя арендная ставка выросла на 2% и составила 821 $/кв.м./год. До 49% возросла доля объектов со ставками выше 800 $/кв.м./год по сравнению с 44% в прошлом месяце.

Увеличился объем предложений офисов за пределами Садового Кольца по количеству на 3% и по общей площади на 10%. Средняя ставка по таким помещениям осталась на уровне ноября и составила 487 $/кв.м/год.

Офисные помещения внутри Садового Кольца

Офисы внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/м2/год

значение

339

157

177

0,523

821

к ноябрю 2013

- 0%

- 5%

- 7%

- 7%

+ 2%

к декабрю 2012

+ 23%

+ 23%

+ 16%

- 6%

- 1%

Офисные помещения вне Садового Кольца

Офисы вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/м2/год

значение

1 640

467

917

0,559

487

к ноябрю 2013

+ 3%

+ 9%

+ 10%

+ 7%

- 0%

к декабрю 2012

+ 35%

+ 20%

+ 15%

- 15%

+ 2%

Средняя ставка офисной недвижимости, $/кв.м./год

Производственно-складские помещения

Объем предложения в аренду производственно-складских помещений в декабре 2013 года составил 518 объектов общей площадью 599 тыс.кв.м, увеличившись за месяц на 10% по количеству и на 14% по общей площади.

Всего в декабре на рынке аренды производственно-складских помещений было представлено 518 объектов общей площадью 599 тыс. кв.м. Прирост за месяц составил 10% по количеству и 14% по общей площади.

На 1% выросла средняя арендная ставка, составив 208 $/кв.м/год.

Производственно-складские помещения

ПСП

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/м2/год

значение

518

119

599

1,156

208

к ноябрю 2013

+ 10%

+ 12%

+ 14%

+ 4%

0%

к декабрю 2012

+ 36%

+ 18%

+ 18%

- 13%

0%

Средняя ставка ПСП, $/кв.м./год

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252

Afi Tower

Afi Tower 7 мин. до м Ботанический сад. Технология "Умный дом". Скидка 2% только в июне.

+7 (495) 023-14-46