КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Открытый внутренний двор бизнес-центра – уникальная концепция в центре Москвы

15 декабря,   3848
«Романов двор» — один из первых качественных бизнес-центров класса А столицы. 12 декабря 2014 состоялось открытие его третьей очереди. Но радоваться надо не новым офисным метрам, а оборудованной общественно-досуговой зоне, которая готова встретить туристов и москвичей.

Не отгораживаться забором, а, наоборот, открыть и благоустроить территорию бизнес-центра, сделав ее доступной и для посетителей, — такую концепцию выбрала компания RD Group при строительстве третьей очереди БЦ «Романов двор».

Надо сказать, что этот бизнес-центр, расположенный в 500 м от Кремлевских стен, открылся в 1996 г. и стал одним из первых высококлассных офисных центров Москвы.

Моховая, Большая Никитская улицы традиционно привлекают туристов и отдыхающих жителей столицы. Теперь их ряд пополнила еще одна прогулочная зона, получившая название Аллеи Романов, которая должна стать новым центром притяжения для горожан. Так у города появилась новая площадка для проведения культурных мероприятий, концертов, мастер-классов, студенческих инициатив и деловых программ.

Схема Аллеи Романовых в БЦ Романов двор

Схема Аллеи Романов

Церемонию открытия посетил Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, отметив оригинальность и актуальность подобных проектов для города. Ни по изящности архитектурных решений, ни по вкладу в историю градостроительства столицы нет аналогов бизнес-центру «Романов двор».

Церемония открытия третьей очереди БЦ «Романов двор»

Концепция, разработанная бюро «Попов и архитекторы», предусматривает органичную интеграцию новых площадей в сложившийся архитектурный ансамбль района и сохранение культурно-исторического наследия города. Внутри же здание соответствует всем современным требованиям организации рабочего пространства и безопасности. «Визитной карточной» объекта стала реализация идеи общественно-доступной зоны внутри квартала.

Прогулочная зона на территории БЦ «Романов двор»

Да, все действительно так — уличное пространство по периметру бизнес-центра доступно не только арендаторам престижного комплекса, но и любым горожанам и туристам. Тут можно посетить отреставрированный Храм Знамения иконы Божией Матери или музей-квартиру К. А. Тимирязева, которая до сих пор хранится в нетронутом виде такой, какой ее в свое время оставил ученый и сберегла его супруга. Приятно и просто прогуляться по Аллее Романов, где планируется устраивать регулярные фотовыставки, в декабре, например, можно увидеть работы на урбанистическую тематику «Здания, места и события, которые меняют Москву к лучшему».

В фотовыставке приняли участие известные бизнесмены и урбанисты, государственные деятели и студенты, а так же простые горожане

Основная площадка, оснащена всем необходимым для организации мероприятий и ярмарок, а так же созданы комфортные условия не только для отдыха, но и работы — проведен Wi-Fi, ландшафтное озеленение, а в теплое время года тут поставят столы и стулья. Ведет сюда широкая лестница, оснащенная уличным эскалатором, работающим и в холодное время года при температуре до −25С.

Общая площадь комплекса составляет 51 500 кв. м, с третьей очередью было сдано 8000 кв. м офисных помещений.  На сегодняшний день в комплексе уже функционируют и офисная, и торгово-развлекательная составляющие. Есть несколько кафе и ресторанов, отделения банков, кинотеатр, фитнес-центр с бассейном и другие востребованные сервисы. В рамках реконструкции 41го квартала в 2012 году открылась гастрономическая улица Аллея Романов, верхние этажи которой заняли апартаменты бизнес-класса. Так же на территории комплекса существует небольшой музей, где размещены археологические находки, обнаруженные в результате реконструкции.

Экспозиция археологических находок

Непринужденная обстановка, возникающая благодаря взаимопроницаемости комплекса и прилегающей территории, не сказывается на качестве офисной составляющей – они по-прежнему соответствуют полученному в 2013 г. сертификату «Very Good» от BREEAM in Use International, а в августе 2014 г. оценку «Excellent» получила управляющая компания бизнес-центра RD Management. Особенно впечатляющими тут, пожалуй, будут помещения с панорамным видом на Храм и Кремль, откуда так же можно наблюдать за гуляющими по Аллее Романов пешеходами и праздной суетой на площади. Естественно, такой вариант рассчитан на крупные и состоятельные организации, имеющие бюджет на престижную локацию и премиальный уровень бизнес-центра.

Панорама, открывающаяся из офиса

Стоит ли говорить, что БЦ «Романов двор» — образец исполнительности и смелости, не только решившийся, но и реализовавший задуманную уникальную концепцию. В свое время за этим объектом закрепилась репутация не только качественной офисной площадки, но и престижного места для проведения деловых программ и мероприятий. А вот насколько создание нового культурно-досугового центра притяжения оправдает ожидания и будет востребовано, покажет время, и во многом успех проекта будет зависеть от его поддержки управляющей компанией.

КОММЕНТАРИИ0