
-
МОСКВА
-
АРЕНДА
- Офисов (1080)
- Торговых помещений (476)
- Помещений свободного назначения (284)
- Лофт офисов (75)
- Помещений общепита (87)
- Коворкинга (60)
- Для мероприятий (61)
-
МЕТРО
-
- Авиамоторная (21)
- Автозаводская (31)
- Академическая (6)
- Александровский сад (4)
- Алексеевская (9)
- Алма-Атинская (5)
- Алтуфьево (24)
- Аннино (9)
- Арбатская (20)
- Аэропорт (31)
А
- Бабушкинская (15)
- Багратионовская (8)
- Баррикадная (12)
- Бауманская (31)
- Беговая (16)
- Белорусская (28)
- Беляево (7)
- Бибирево (24)
- Библиотека имени Ленина (9)
- Битцевский парк (1)
- Борисово (4)
- Боровицкая (3)
- Ботанический сад (2)
- Братиславская (11)
- Бульвар Дмитрия Донского (8)
- Бульвар Рокоссовского (3)
- Бульвар адмирала Ушакова (4)
- Бунинская аллея (2)
- Бутырская (1)
Б
- ВДНХ (11)
- Варшавская (3)
- Владыкино (13)
- Водный стадион (16)
- Войковская (11)
- Волгоградский проспект (20)
- Волжская (1)
- Волоколамская (13)
- Воробьёвы горы (9)
- Выставочная (7)
- Выставочный центр (13)
- Выхино (5)
В
- Калужская (24)
- Кантемировская (3)
- Каховская (6)
- Каширская (7)
- Киевская (14)
- Китай-город (12)
- Кожуховская (12)
- Коломенская (8)
- Комсомольская (24)
- Коньково (1)
- Котельники (1)
- Красногвардейская (3)
- Краснопресненская (20)
- Красносельская (14)
- Красные ворота (21)
- Крестьянская застава (16)
- Кропоткинская (22)
- Крылатское (6)
- Кузнецкий мост (8)
- Кузьминки (5)
- Кунцевская (17)
- Курская (37)
- Кутузовская (13)
К
- Ленинский проспект (13)
- Лермонтовский проспект (5)
- Лесопарковая (1)
- Ломоносовский проспект (1)
- Лубянка (8)
- Люблино (3)
Л
- Марксистская (27)
- Марьина Роща (11)
- Марьино (10)
- Маяковская (33)
- Медведково (8)
- Международная (5)
- Менделеевская (26)
- Митино (14)
- Молодежная (13)
- Мякинино (3)
М
- Павелецкая (47)
- Парк Культуры (38)
- Парк Победы (7)
- Партизанская (6)
- Первомайская (4)
- Перово (7)
- Петровско-Разумовская (9)
- Печатники (2)
- Пионерская (8)
- Планерная (9)
- Площадь Ильича (17)
- Площадь Революции (10)
- Полежаевская (15)
- Полянка (23)
- Пражская (8)
- Преображенская площадь (18)
- Пролетарская (10)
- Проспект Вернадского (8)
- Проспект Мира (15)
- Профсоюзная (12)
- Пушкинская (26)
- Пятницкое шоссе (11)
П
- Савеловская (33)
- Саларьево (2)
- Свиблово (8)
- Севастопольская (4)
- Семеновская (25)
- Серпуховская (41)
- Славянский бульвар (9)
- Смоленская (20)
- Сокол (21)
- Сокольники (10)
- Спартак (1)
- Спортивная (15)
- Сретенский бульвар (13)
- Строгино (6)
- Студенческая (13)
- Сухаревская (21)
- Сходненская (4)
С
-
ПРОДАЖА
- Офисов (191)
- Торговых помещений (57)
- Помещений свободного назначения (50)
- Лофт офисов (25)
- Помещений общепита (10)
- Коворкинга (1)
-
МЕТРО
-
- Бабушкинская (2)
- Багратионовская (3)
- Баррикадная (3)
- Бауманская (9)
- Белорусская (2)
- Беляево (1)
- Бибирево (3)
- Библиотека имени Ленина (2)
- Братиславская (1)
- Бульвар Рокоссовского (1)
Б
- Марксистская (2)
- Марьина Роща (2)
- Марьино (1)
- Маяковская (2)
- Медведково (1)
- Менделеевская (3)
- Молодежная (1)
М
- Нагатинская (2)
- Нагорная (2)
- Нахимовский проспект (1)
- Новогиреево (1)
- Новокузнецкая (9)
- Новослободская (4)
- Новые Черемушки (3)
Н
- Савеловская (3)
- Свиблово (3)
- Севастопольская (1)
- Семеновская (2)
- Славянский бульвар (3)
- Смоленская (4)
- Сокол (4)
- Спортивная (2)
- Сретенский бульвар (3)
- Студенческая (1)
- Сухаревская (6)
- Сходненская (1)
С
-
АРЕНДА
- ПОДМОСКОВЬЕ
- РЕЙТИНГ
- КОМПАНИИ
- ЖУРНАЛ
- КАРТА
![]() |
МЦК
|
Автоматизация процессов управления недвижимостью
30 октября,
Автоматизация процессов управления недвижимостью актуальна для любого бизнес-центра. Другой вопрос есть ли у собственника или управляющей компании четкое понимание своих целей, задач, стратегии. Если понимания нет, и цели-задачи в буквальном смысле нигде не задокументированы, то бессмысленно инвестировать в любые инновационные технологии, неважно касаются они какого-то оборудования или технологий управления. Для начала компания должна разобраться в том, каких результатов желает достичь.
Что случится с современным офисным центром или МФЦ без должной автоматизации управленческих процессов?
Дело не в должной автоматизации объекта, а в том, что если у собственника не прописаны бизнес-процессы до того, как они были автоматизированы, то такой БЦ будет проигрывать в конкурентной борьбе. В нем будет повышаться ротация арендаторов, резиденты будут требовать снижения ставок. Чтобы этого избежать, нужно быть на шаг впереди. Чтобы быть на шаг впереди, нужно иметь четко прописанную методологию, бизнес-процессы, знать кто ваш резидент, какие конкурентные объекты окружают БЦ, и как вы планируете в этой конкурентной борьбе выжить. Только после этого автоматизация будет помогать вам эту стратегию реализовывать.
Есть какая-то классификация, скажем так, глубины автоматизации управленческих процессов в недвижимости. Если да, то что и кому Вы рекомендуете. Есть ли у вас статистика охвата процессами автоматизации в Москве и столичном регионе.
Статистику охвата процессами автоматизации могу оценить только на тех объектах, где я был. По моей субъективной оценке, автоматизированные системы управления есть у 5-10% объектов коммерческой недвижимости класса «A», «B» (и немного «С») в Москве. Основные конкуренты автоматизации - это журнал заявок, Excel, бумаги. Если сотрудники БЦ используют онлайн-форумы или Google - это уже круто, мы считаем, что здесь уже есть некая автоматизация. Поэтому охват процессами автоматизации в Москве невысокий.
Какие требования к персоналу подразумевают современные системы автоматизации?
На самом деле системы не подразумевают никаких требований. Требования к персоналу определяет управляющая компания или собственник. По моему опыту, если персонал бизнес-центра замотивирован, обладает профессиональной квалификацией, то в таком случае обучение происходит в течение 30-40 минут. Если персонал демотивирован и у него есть потребность что-то скрыть от собственника или украсть, то в таком случае сотрудники будут саботировать внедрение любых технологий, повышающих прозрачность их работы.
Каково будущее систем автоматизации управления? Что станет нормой лет через десять?
Будущее систем автоматизации управления - самое прекрасное. Нормой станет то, что все взаимодействия между людьми на объекте будут основаны на прозрачных механизмах, подразумевающих цифровые устройства, взаимодействие через мобильные телефоны, терминалы, датчики из сферы internet of things. Все это будет постепенно входить в нашу жизнь. Например, доставка кофе с первого этажа с помощью дрона в окно уже никого не удивит. Хотя вот меня удивило.
-
5519
0
-
3256
0
-
3030
0
-
2041
0
-
2212
0

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение. Высокая посещаемость.
+7 (495) 727-11-41, доб. 2252