КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Авиамоторная Автозаводская Автозаводская Академическая Александровский сад Алексеевская Алма-Атинская Алтуфьево Андроновка Аникеевка Аннино Арбатская Аэропорт Бабушкинская Багратионовская Баковка Балтийская Баррикадная Бауманская Беговая Белокаменная Беломорская улица Белорусская Беляево Бескудниково Бибирево Библиотека имени Ленина Битца Битцевский парк Борисово Боровицкая Боровское шоссе (открытие 2018) Ботанический сад Ботанический сад Братиславская Бульвар Дмитрия Донского Бульвар Рокоссовского Бульвар Рокоссовского Бульвар адмирала Ушакова Бунинская аллея Бутово Бутырская ВДНХ Варшавская Верхние Котлы Верхние Лихоборы Владыкино Владыкино Водный стадион Войковская Волгоградский проспект Волжская Волоколамская Воробьёвы горы Выставочная Выставочный центр Выхино Говорово (открытие 2018) Гражданская Дегунино Деловой центр Деловой центр Депо Динамо Дмитровская Добрынинская Долгопрудная Домодедовская Достоевская Дубровка Дубровка Жулебино ЗИЛ Зорге Зябликово Измайлово Измайловская Каланчевская Калитники Калужская Кантемировская Каховская Каширская Киевская Китай-город Кожуховская Коломенская Коммунарка Комсомольская Коньково Коптево Косино (открытие 2018) Котельники Красногвардейская Красногорская Краснопресненская Красносельская Красные ворота Крестьянская застава Кропоткинская Крылатское Крымская Кубанская Кузнецкий мост Кузьминки Кунцевская Курская Курьяново Кутузовская Кутузовская Ленинский проспект Лермонтовский проспект Лесопарковая Лефортово (открытие 2018) Лихоборы Лобня Локомотив Ломоносовский проспект Лубянка Лужники Лухмановская (открытие 2018) Люблино Марксистская Марьина Роща Марьино Маяковская Медведково Международная Менделеевская Минская Митино Мичуринский проспект (открытие 2018) Молодежная Москва-Товарная Москворечье Мякинино Нагатинская Нагорная Нахабино Нахимовский проспект Некрасовка (открытие 2018) Немчиновка Нижегородская Нижегородская улица (открытие 2018) Нижняя Масловка (открытие 2018) Новогиреево Новодачная Новокосино Новокузнецкая Новопеределкино (открытие 2018) Новослободская Новохохловская Новоясеневская Новые Черемушки Одинцово Озерная Окружная Окружная Окская улица (открытие 2018) Октябрьская Октябрьское поле Ольховая Опалиха Орехово Остафьево Отрадное Охотный ряд Очаково (открытие 2018) Павелецкая Павшино Панфиловская Парк Культуры Парк Победы Партизанская Пенягино Первомайская Перерва Перово Петровский парк Петровско-Разумовская Печатники Пионерская Планерная Площадь Гагарина Площадь Ильича Площадь Революции Подольск Покровское Покровское-Стрешнево Полежаевская Полянка Пражская Преображенская площадь Прокшино Пролетарская Проспект Вернадского Проспект Мира Профсоюзная Пушкинская Пятницкое шоссе Рабочий поселок Раменки Рассказовка (открытие 2018) Речной вокзал Рижская Римская Ростокино Рубцовская (открытие 2018) Румянцево Рязанский проспект Савеловская Саларьево Свиблово Севастопольская Селигерская Семеновская Серпуховская Сетунь Силикатная Сколково Славянский бульвар Смоленская Сокол Соколиная Гора Сокольники Солнцево (открытие 2018) Спартак Спортивная Сретенский бульвар Стахановская (открытие 2018) Стрешнево Строгино Студенческая Сухаревская Сходненская Таганская Тверская Театральная Текстильщики Телецентр Теплый Стан Тестовская Технопарк Тимирязевская Третьяковская Тропарево Трубная Тульская Тургеневская Тушинская Угрешская Улица 1905 года Улица Академика Королёва Улица Академика Янгеля Улица Горчакова Улица Дмитриевского (открытие 2018) Улица Милашенкова Улица Сергея Эйзенштейна Улица Скобелевская Улица Старокачаловская Университет Филатов луг Филевский парк Фили Фонвизинская Фрунзенская Хлебниково Ховрино Хорошево Хорошевская ЦСКА Царицыно Цветной бульвар Черкизовская Чертановская Чеховская Чистые пруды Чкаловская Шаболовская Шелепиха Шелепиха Шипиловская Шоссе Энтузиастов Шоссе Энтузиастов Щелковская Щербинка Щукинская Электрозаводская Юго-Восточная (открытие 2018) Юго-Западная Южная Ясенево Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Таганско-Краснопресненская Каховская Калининская Люблинская Арбатско-Покровская Филевская Замоскворецкая Сокольническая Калужская Серпуховско-Тимирязевская Л1 - Бутовская Кольцевая
Выбранные станции метро

Новый формат офисного пространства

17 октября,   3174
Собственники бизнес-центров в последнее время все больше внимания уделяют развитию офисного пространства. В инфраструктуру объектов вводятся игровые комнаты, спортивные залы, даже детские сады. Эксперты рынка рассказали представителям портала OFFICEvMOSKVE.ru о том, чем вызвана популярность такого формата, а также привели примеры бизнес-центров, применяющих прогрессивный подход к развитию общественных зон.

Александр Ошурко, заместитель генерального директора компании Praedium
Земцова Елена, управляющий партнер компании Дельта Эстейт
Александр Эльстер, коммерческий директор проекта «Меркурий Сити»
Дмитрий Тарасов, коммерческий директор KR Properties

Александр ОшуркоАлександр Ошурко, заместитель генерального директора компании Praedium

Инфраструктура БЦ – это логичный путь его развития. Если некоторое время назад она формировалась внутри и вокруг бизнес-центра стихийно, то сейчас вся инфраструктура закладывается еще на стадии проектирования. Очевидно и то, что стандартный набор в виде столовых и кафе уже не удивляет никого. Девелоперы стремятся к учету всех потребностей арендаторов. Для этого они создают своеобразный кластер. В нем можно не просто работать, а жить.

бизнес центр

Это позволяет привлечь в бизнес-центры нестандартных арендаторов, которые и создают интересные объекты. Обычно современную инфраструктуру составляют не только заведения общепита, но и салоны красоты, фитнес-центры, небольшие медцентры. Все они удобны для посещения сотрудниками. Также популярностью пользуются магазины цветов и подарков.

Особенно креативно развиваются общественные зоны в офисах B+ и A классов. В «Новоспасском дворе», например, удалось создать салон красоты, фитнес-центр, офис автострахования, медицинский центр, банк и множество точек питания: от мини-буфетов до баров. В теплое время года во внутреннем дворе можно проводить мероприятия под открытым небом.

Удобная инфраструктура создана девелоперами и в «Nagatino I–Land». Там арендаторы могут воспользоваться услугами химчистки, банков, служб быта, фитнес-центра, ресторанов и центра изучения языков.

Первый этаж «Омега Плаза» фактически отдан под ритейл. Сотрудники здесь могут приобрести все, не отходя от рабочего места. Традиционно обширная инфраструктура имеется в таких МФК Москвы, как «Монарх» – здесь бизнес-центр совмещен с торговым. Много торговых точек размещается в МФК «Калейдоскоп», «Город Столиц».

Девелоперы внедряют интересные объекты и в БЦ за МКАДом. Бизнес-парк «Гринвуд», расположенный в Химках, например, является хорошим примером развитой инфраструктуры.

Земцова ЕленаЗемцова Елена, управляющий партнер компании Дельта Эстейт

Развитие нового формата инфраструктуры связано с тем, что конкуренция на рынке коммерческой недвижимости является повышенной. Собственники помещений стремятся предложить своим покупателям максимальный комфорт. Благодаря этому повышается уровень обслуживания, в объекты внедряются фитнес-центры, спортивные залы, игровые автоматы и т.п., благоустраиваются общественные зоны. Неудивительно, что именно такие БЦ пользуются большим спросом.

В инфраструктуру МФК «Новый Арбат, 32», например, внедрен ресторан, культурно-оздоровительный центр, апартаменты с мировым уровнем сервиса. Здесь имеются все условия для успешного ведения бизнеса и проживания. В МФК можно проводить переговоры, размещать партнеров, организовывать кофе-брейки, фуршеты.


Александр Эльстер

БЦ Меркурий Сити

Александр Эльстер, коммерческий директор «Меркурий Сити»

В столице располагается большое количество офисных центров. Все они схожи по своим параметрам. Но арендодатели стремятся к грамотному маркетинговому позиционированию, отстройке от конкурентов, повышения привлекательности. От соответствия предложенного продукта ожиданиям потенциальных потребителей во многом зависит успех проекта.

Девелоперы применяют различные концепции: от элитных офисов до бюджетных бизнес-парков за МКАДом. Они ориентируются не только на крупных клиентов, но и «нарезают» офисы на небольшие блоки. Также предлагаются помещения с отделкой, shell&core. Кроме самой офисной части, важнейшую роль в успехе играет инфраструктура: столовая, конференц-зал, пространства для предоставления бытовых услуг.

Немаловажно и то, что многие люди проводят времени на работе больше, чем дома. Они сразу оценивают дополнительный комфорт, созданную для них уютную обстановку. Концепция офисных центров, таким образом, работает как фактор повышения лояльности специалистов к своим рабочим местам и, следовательно, к работодателю.

Дмитрий Тарасов

Деловой квартал Красная роза

Дмитрий Тарасов, коммерческий директор KR Properties

Современные бизнес-центры имеют определенную специфику работы, предполагающую одновременное нахождение в помещениях большого количества людей: руководителей компаний, сотрудников, посетителей, клиентов. Каждый из них обладает своими потребностями, которые в идеале должны быть удовлетворены максимальны. Только лишь здания с охраной и парковкой недостаточно. По этой причине разные бизнес-центры, в зависимости от класса, месторасположения и размеров, помимо аренды, предлагают и другие услуги. Удачно подобранная дополнительная инфраструктура – рестораны, фитнес-клуб, комнаты отдыха и прочее – повышает привлекательность для арендаторов, а также в целом ликвидность проекта.

Ярким примером делового квартала с хорошим набором дополнительных услуг можно назвать БЦ «Красная роза», расположенный в Хамовниках. Инфраструктура делового комплекса доступна как сотрудникам, так и жителям района. В квартале есть зоны отдыха, велосипедные парковки, многочисленные кафе и рестораны («Жан Жак», Correa’s, Prime, «Джон Донн»), а также стоматология, дом танца, кулинарная лавка.

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252