
-
МОСКВА
-
АРЕНДА
- Офисов (1080)
- Торговых помещений (476)
- Помещений свободного назначения (284)
- Лофт офисов (75)
- Помещений общепита (87)
- Коворкинга (60)
- Для мероприятий (61)
-
МЕТРО
-
- Авиамоторная (21)
- Автозаводская (31)
- Академическая (6)
- Александровский сад (4)
- Алексеевская (9)
- Алма-Атинская (5)
- Алтуфьево (24)
- Аннино (9)
- Арбатская (20)
- Аэропорт (31)
А
- Бабушкинская (15)
- Багратионовская (8)
- Баррикадная (12)
- Бауманская (31)
- Беговая (16)
- Белорусская (28)
- Беляево (7)
- Бибирево (24)
- Библиотека имени Ленина (9)
- Битцевский парк (1)
- Борисово (4)
- Боровицкая (3)
- Ботанический сад (2)
- Братиславская (11)
- Бульвар Дмитрия Донского (8)
- Бульвар Рокоссовского (3)
- Бульвар адмирала Ушакова (4)
- Бунинская аллея (2)
- Бутырская (1)
Б
- ВДНХ (11)
- Варшавская (3)
- Владыкино (13)
- Водный стадион (16)
- Войковская (11)
- Волгоградский проспект (20)
- Волжская (1)
- Волоколамская (13)
- Воробьёвы горы (9)
- Выставочная (7)
- Выставочный центр (13)
- Выхино (5)
В
- Калужская (24)
- Кантемировская (3)
- Каховская (6)
- Каширская (7)
- Киевская (14)
- Китай-город (12)
- Кожуховская (12)
- Коломенская (8)
- Комсомольская (24)
- Коньково (1)
- Котельники (1)
- Красногвардейская (3)
- Краснопресненская (20)
- Красносельская (14)
- Красные ворота (21)
- Крестьянская застава (16)
- Кропоткинская (22)
- Крылатское (6)
- Кузнецкий мост (8)
- Кузьминки (5)
- Кунцевская (17)
- Курская (37)
- Кутузовская (13)
К
- Ленинский проспект (13)
- Лермонтовский проспект (5)
- Лесопарковая (1)
- Ломоносовский проспект (1)
- Лубянка (8)
- Люблино (3)
Л
- Марксистская (27)
- Марьина Роща (11)
- Марьино (10)
- Маяковская (33)
- Медведково (8)
- Международная (5)
- Менделеевская (26)
- Митино (14)
- Молодежная (13)
- Мякинино (3)
М
- Павелецкая (47)
- Парк Культуры (38)
- Парк Победы (7)
- Партизанская (6)
- Первомайская (4)
- Перово (7)
- Петровско-Разумовская (9)
- Печатники (2)
- Пионерская (8)
- Планерная (9)
- Площадь Ильича (17)
- Площадь Революции (10)
- Полежаевская (15)
- Полянка (23)
- Пражская (8)
- Преображенская площадь (18)
- Пролетарская (10)
- Проспект Вернадского (8)
- Проспект Мира (15)
- Профсоюзная (12)
- Пушкинская (26)
- Пятницкое шоссе (11)
П
- Савеловская (33)
- Саларьево (2)
- Свиблово (8)
- Севастопольская (4)
- Семеновская (25)
- Серпуховская (41)
- Славянский бульвар (9)
- Смоленская (20)
- Сокол (21)
- Сокольники (10)
- Спартак (1)
- Спортивная (15)
- Сретенский бульвар (13)
- Строгино (6)
- Студенческая (13)
- Сухаревская (21)
- Сходненская (4)
С
-
ПРОДАЖА
- Офисов (191)
- Торговых помещений (57)
- Помещений свободного назначения (50)
- Лофт офисов (25)
- Помещений общепита (10)
- Коворкинга (1)
-
МЕТРО
-
- Бабушкинская (2)
- Багратионовская (3)
- Баррикадная (3)
- Бауманская (9)
- Белорусская (2)
- Беляево (1)
- Бибирево (3)
- Библиотека имени Ленина (2)
- Братиславская (1)
- Бульвар Рокоссовского (1)
Б
- Марксистская (2)
- Марьина Роща (2)
- Марьино (1)
- Маяковская (2)
- Медведково (1)
- Менделеевская (3)
- Молодежная (1)
М
- Нагатинская (2)
- Нагорная (2)
- Нахимовский проспект (1)
- Новогиреево (1)
- Новокузнецкая (9)
- Новослободская (4)
- Новые Черемушки (3)
Н
- Савеловская (3)
- Свиблово (3)
- Севастопольская (1)
- Семеновская (2)
- Славянский бульвар (3)
- Смоленская (4)
- Сокол (4)
- Спортивная (2)
- Сретенский бульвар (3)
- Студенческая (1)
- Сухаревская (6)
- Сходненская (1)
С
-
АРЕНДА
- ПОДМОСКОВЬЕ
- РЕЙТИНГ
- КОМПАНИИ
- ЖУРНАЛ
- КАРТА
![]() |
МЦК
|
REABS — международный кодекс чести риэлторов от Королевского института сертифицированных оценщиков
02 февраля,
На прошедшей 30 января 2014 г. пресс-конференции компании, взявшие за основу работы эти принципы, рассказали о сути REABS и ее роли на рынке коммерческой недвижимости.
Участники конференции: Ирина Аксенова (RICS Russia and CIS), Елена Колеcникова (Cushman & Wakefield), Юлия Никуличева (Jones Lang LaSalle), Станислав Бибик (Colliers International), Андрей Лукашев (ILM), видеообращение — Мария Котова (Knight Frank)
Как будут применяться и для чего нужны новые стандарты в России?
Чтобы официально встать в ряды приверженцев стандартов REABS надо пройти аттестацию и стать членом RICS. Путей для этого много: опытный, уверенный в себе, специалист может сразу пойти на «экзамен», другому, возможно, не помешает полноценное обучение, предлагаемое организацией. Это не только разбор Кодекса агентской деятельности, но и сам процесс работы с клиентом.
Об основных принципах REABS рассказала Юлия Никуличева, начальник отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle.
Основной задачей REABS является создание прозрачного этичного рынка недвижимости: здесь клиент получит квалифицированную услугу, оправдывающую затраченные время и средства. Порядок работы брокера будет регламентирован и понятен. Специалисты считают, что такой механизм работы по международным стандартам привлечет в сферу недвижимости больше инвесторов (в том числе иностранных), которые перестанут опасаться бездарных советов, необъективности и обмана.
RICS регулирует не только стандарты этики, но и ответственность за их нарушение. Ирина Аксенова, представитель объединения RICS, рассказала о санкциях к члену их организации, допустившему просчет в работе с клиентом. Так в случае, если покупатель понес убытки по вине специалиста и предъявил официальную жалобу, этого консультанта серьезно оштрафуют или даже лишат членства. Честно говоря, я думаю, последнее для нашего работника менее страшно, чем штраф.
Надо сразу пояснить, что RICS регулирует профессиональную деятельность физических лиц, а не компаний. Таким образом, если консалтинговая компания объявляет, что принимает стандарты REABS — это не значит, что каждый ее специалист прошел аттестацию в RICS. На мой взгляд, это первая существенная брешь в проекте. Стандарты — это, конечно, хорошо, но в условиях отечественных реалий, где по сравнению с Европой рынок недвижимости очень мутный, можно ожидать несколько иную картину, чем представляется она западным коллегам. Приклеив себе ярлык «REABS», компания получит престиж, при этом официально по этим стандартам будут аттестованы 1–2 риэлтора на весь остальной штат сотрудников. Таким образом, покупатель, решивший приобрести или арендовать офис в Москве, может повестись на новый статус компании, но получить «обычный» уровень сервиса на совершенно законных основаниях. Значит, обратившись к такой компании, ему надо узнать, какой специалист будет оказывать консультацию. К тому же стоит отметить, что даже в случае возникновения инцидента далеко не каждый «пострадавший» дойдет до предъявления официальной претензии.
Елена Колесникова, старший директор отдела по работе с корпоративными клиентами компании «Кушман энд Вэйкфилд» (Cushman & Wakefield), отметила, что даже не смотря на неэтичную деятельность таких компаний, единые стандарты все равно актуальны и помогут порядочным организациям подняться на новый уровень профессионализма.
Иными словами, RICS и поддержавшие его консалтинговые компании делают ставку на рост уровня культуры рынка недвижимости и бизнеса в России в целом. При этом особенно важно, чтобы этических норм придерживались не только организации, но их клиенты.
Распространенность REABS сегодня
В настоящий момент в России Международные стандарты качества брокерских услуг приняли 7 компаний, причем это не только организации мирового уровня, но и российские компании, например, ILM. «Пока у нас в стране около 300 сертифицированных специалистов в разных направлениях. В среднем по 15–25 на компанию», — рассказала Ирина Аксенова.
Ожидаемое развитие деятельности RICS в России
Первопроходцем в освоении новых стандартов стал коммерческий сегмент, специалисты по жилой недвижимости пока не проявили достаточной заинтересованности к принятию REABS.
Представители RICS надеются так же убедить власти в положительном влиянии Международных стандартов на рынок недвижимости и заручиться поддержкой Правительства. При этом в России имеются и свои объединения с аналогичными задачами, например, ГУД — некоммерческое партнерство «Гильдия управляющих и девелоперов. Так есть ли смысл в новом своде указаний? Как отметила Ирина Аксенова: «Международные стандарты
Я думаю, что пока принятие стандартов REABS добровольное, а аттестация специалиста действительно трудное испытание на профессионализм, покупателям будет легче найти надежного брокера. Главное, чтобы клиенты сами понимали принципы работы сертифицированного риэлтора, знали свои права и ответственность и при этом не теряли бдительности.
Автор: Екатерина Пугач

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение. Высокая посещаемость.
+7 (495) 727-11-41, доб. 2252