
-
МОСКВА
-
АРЕНДА
- Офисов (1080)
- Торговых помещений (476)
- Помещений свободного назначения (284)
- Лофт офисов (75)
- Помещений общепита (87)
- Коворкинга (60)
- Для мероприятий (61)
-
МЕТРО
-
- Авиамоторная (21)
- Автозаводская (31)
- Академическая (6)
- Александровский сад (4)
- Алексеевская (9)
- Алма-Атинская (5)
- Алтуфьево (24)
- Аннино (9)
- Арбатская (20)
- Аэропорт (31)
А
- Бабушкинская (15)
- Багратионовская (8)
- Баррикадная (12)
- Бауманская (31)
- Беговая (16)
- Белорусская (28)
- Беляево (7)
- Бибирево (24)
- Библиотека имени Ленина (9)
- Битцевский парк (1)
- Борисово (4)
- Боровицкая (3)
- Ботанический сад (2)
- Братиславская (11)
- Бульвар Дмитрия Донского (8)
- Бульвар Рокоссовского (3)
- Бульвар адмирала Ушакова (4)
- Бунинская аллея (2)
- Бутырская (1)
Б
- ВДНХ (11)
- Варшавская (3)
- Владыкино (13)
- Водный стадион (16)
- Войковская (11)
- Волгоградский проспект (20)
- Волжская (1)
- Волоколамская (13)
- Воробьёвы горы (9)
- Выставочная (7)
- Выставочный центр (13)
- Выхино (5)
В
- Калужская (24)
- Кантемировская (3)
- Каховская (6)
- Каширская (7)
- Киевская (14)
- Китай-город (12)
- Кожуховская (12)
- Коломенская (8)
- Комсомольская (24)
- Коньково (1)
- Котельники (1)
- Красногвардейская (3)
- Краснопресненская (20)
- Красносельская (14)
- Красные ворота (21)
- Крестьянская застава (16)
- Кропоткинская (22)
- Крылатское (6)
- Кузнецкий мост (8)
- Кузьминки (5)
- Кунцевская (17)
- Курская (37)
- Кутузовская (13)
К
- Ленинский проспект (13)
- Лермонтовский проспект (5)
- Лесопарковая (1)
- Ломоносовский проспект (1)
- Лубянка (8)
- Люблино (3)
Л
- Марксистская (27)
- Марьина Роща (11)
- Марьино (10)
- Маяковская (33)
- Медведково (8)
- Международная (5)
- Менделеевская (26)
- Митино (14)
- Молодежная (13)
- Мякинино (3)
М
- Павелецкая (47)
- Парк Культуры (38)
- Парк Победы (7)
- Партизанская (6)
- Первомайская (4)
- Перово (7)
- Петровско-Разумовская (9)
- Печатники (2)
- Пионерская (8)
- Планерная (9)
- Площадь Ильича (17)
- Площадь Революции (10)
- Полежаевская (15)
- Полянка (23)
- Пражская (8)
- Преображенская площадь (18)
- Пролетарская (10)
- Проспект Вернадского (8)
- Проспект Мира (15)
- Профсоюзная (12)
- Пушкинская (26)
- Пятницкое шоссе (11)
П
- Савеловская (33)
- Саларьево (2)
- Свиблово (8)
- Севастопольская (4)
- Семеновская (25)
- Серпуховская (41)
- Славянский бульвар (9)
- Смоленская (20)
- Сокол (21)
- Сокольники (10)
- Спартак (1)
- Спортивная (15)
- Сретенский бульвар (13)
- Строгино (6)
- Студенческая (13)
- Сухаревская (21)
- Сходненская (4)
С
-
ПРОДАЖА
- Офисов (191)
- Торговых помещений (57)
- Помещений свободного назначения (50)
- Лофт офисов (25)
- Помещений общепита (10)
- Коворкинга (1)
-
МЕТРО
-
- Бабушкинская (2)
- Багратионовская (3)
- Баррикадная (3)
- Бауманская (9)
- Белорусская (2)
- Беляево (1)
- Бибирево (3)
- Библиотека имени Ленина (2)
- Братиславская (1)
- Бульвар Рокоссовского (1)
Б
- Марксистская (2)
- Марьина Роща (2)
- Марьино (1)
- Маяковская (2)
- Медведково (1)
- Менделеевская (3)
- Молодежная (1)
М
- Нагатинская (2)
- Нагорная (2)
- Нахимовский проспект (1)
- Новогиреево (1)
- Новокузнецкая (9)
- Новослободская (4)
- Новые Черемушки (3)
Н
- Савеловская (3)
- Свиблово (3)
- Севастопольская (1)
- Семеновская (2)
- Славянский бульвар (3)
- Смоленская (4)
- Сокол (4)
- Спортивная (2)
- Сретенский бульвар (3)
- Студенческая (1)
- Сухаревская (6)
- Сходненская (1)
С
-
АРЕНДА
- ПОДМОСКОВЬЕ
- РЕЙТИНГ
- КОМПАНИИ
- ЖУРНАЛ
- КАРТА
![]() |
МЦК
|
Вклад зарубежных разработок в проектирование зданий коммерческого назначения в России
22 мая,
Основной опыт заключается в отличном от России подходе к проектированию зданий. В Москве, во времена моей работы в Smidt&Partners, в первую очередь думали о башенках, архитектурных образах и т. д. Немцы же вначале долго обсуждали полезность проекта для района и города в целом, его экологию, назначение, функциональность и целесообразность, а только потом рисовали фасады. Этот подход был удивителен для России в то время.
При разработке концепции того или иного проекта важен дух места, в котором он возводится. Окружающая среда и служит вдохновением.
Мы не то чтобы подхватываем, мы их просто копируем. При этом, к большому сожалению, мы зачастую копируем не лучшее или то, что уже было построено на Западе 20–30 лет назад. Еще 20 лет назад в России понятие о торговом центре ограничивалось универсамом, ЦУМом и ГУМом. Тогда как в Европе того времени уже вовсю строились моллы площадью 300 тыс. кв.м. Такое же гигантское отставание наблюдалось в сегменте офисной недвижимости. В России под них использовались конторские здания с кабинетными системами. В Америке же еще в 20х годах ХХ века нормой считался openspace.

На данный момент иностранные архитектурные бюро являются активными игроками на рынке коммерческой недвижимости России. С их помощью, например, реализуется до 70% проектов крупных торговых центров, чуть меньше —

Если сравнивать ведущие российские и западные бюро — подходы едины, но между архитекторами среднего класса разница очень большая. У нас, в основном, проектируют только для того, чтобы проект прошел все инстанции и получил разрешение на строительство. Для западного же архитектора важно, чтобы здание не только прошло согласование, но и было построено в неизменном виде, было комфортным и органично вписано в окружающую среду,
Что касается азиатских стран, там совершенно другие потребности в проектировании, поэтому в полной мере сравнивать архитектурные школы я бы не стал. Концентрация людей в городах зашкаливает, поэтому проекты имеют гипертрофированные масштабы. Для них
Ключевые характеристики для качественного
Меняется не стиль, а подход к проектированию. Например, моллы из довольно стандартного набора магазинов постепенно превращаются lifestyle и досуговые центры с большой долей развлекательной и порой даже обучающей составляющей. В таких ТЦ торговля в ее традиционном понимании становится как бы довеском ко всем предлагаемым услугам. Если рассматривать сегмент офисной недвижимости, здесь все больше развивается децентрализация деловой активности — многие качественные БЦ сейчас возводятся далеко за Садовым кольцом, а иногда и вовсе за МКАД. Эти локации обладают совершенно другими условиями — площадями, окружающей инфраструктурой и пр. Поэтому постепенно меняется сама концепция объектов — они превращаются в

Бизнес — вещь интернациональная, поэтому глобальных отличий между зарубежными и российскими офисными центрами нет. Главные особенности реализации проектов
Иногда современное офисное здание с хорошим функционалом очень сложно вписать в исторический контекст, особенно в центре города. Кроме того, в Москве очень дорогая аренда земли, поэтому бюджеты непосредственно на строительство не очень большие, особенно если сравнить с зарубежными проектами.
Мелких недочетов, вылезающих при непосредственной эксплуатации офиса, довольно много. Например, инженерные системы здания могут не соответствовать потребностям арендатора. Особенно это актуально для

На рынке есть действительно очень качественные, концептуальные
-
5463
0
-
3238
0
-
3004
0
-
2012
0
-
2188
0

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение. Высокая посещаемость.
+7 (495) 727-11-41, доб. 2252