-
МОСКВА
-
АРЕНДА
- Офисов (1090)
- Торговых помещений (487)
- Помещений свободного назначения (295)
- Лофт офисов (75)
- Помещений общепита (87)
- Коворкинга (60)
- Для мероприятий (61)
-
МЕТРО
-
- Авиамоторная (22)
- Автозаводская (31)
- Академическая (6)
- Александровский сад (4)
- Алексеевская (9)
- Алма-Атинская (5)
- Алтуфьево (24)
- Аннино (9)
- Арбатская (20)
- Аэропорт (31)
А
- Бабушкинская (15)
- Багратионовская (8)
- Баррикадная (12)
- Бауманская (31)
- Беговая (16)
- Белорусская (28)
- Беляево (7)
- Бибирево (24)
- Библиотека имени Ленина (9)
- Битцевский парк (1)
- Борисово (4)
- Боровицкая (3)
- Ботанический сад (2)
- Братиславская (11)
- Бульвар Дмитрия Донского (8)
- Бульвар Рокоссовского (3)
- Бульвар адмирала Ушакова (4)
- Бунинская аллея (2)
- Бутырская (1)
Б
- ВДНХ (11)
- Варшавская (3)
- Владыкино (13)
- Водный стадион (16)
- Войковская (11)
- Волгоградский проспект (20)
- Волжская (1)
- Волоколамская (13)
- Воробьёвы горы (9)
- Выставочная (7)
- Выставочный центр (13)
- Выхино (5)
В
- Калужская (24)
- Кантемировская (3)
- Каховская (6)
- Каширская (7)
- Киевская (14)
- Китай-город (12)
- Кожуховская (12)
- Коломенская (8)
- Комсомольская (24)
- Коньково (1)
- Котельники (1)
- Красногвардейская (3)
- Краснопресненская (20)
- Красносельская (14)
- Красные ворота (21)
- Крестьянская застава (16)
- Кропоткинская (22)
- Крылатское (6)
- Кузнецкий мост (8)
- Кузьминки (5)
- Кунцевская (17)
- Курская (37)
- Кутузовская (13)
К
- Ленинский проспект (13)
- Лермонтовский проспект (5)
- Лесопарковая (1)
- Ломоносовский проспект (1)
- Лубянка (8)
- Люблино (3)
Л
- Марксистская (27)
- Марьина Роща (11)
- Марьино (10)
- Маяковская (33)
- Медведково (8)
- Международная (5)
- Менделеевская (26)
- Митино (14)
- Молодежная (13)
- Мякинино (3)
М
- Павелецкая (47)
- Парк Культуры (38)
- Парк Победы (7)
- Партизанская (6)
- Первомайская (4)
- Перово (7)
- Петровско-Разумовская (9)
- Печатники (2)
- Пионерская (8)
- Планерная (9)
- Площадь Ильича (17)
- Площадь Революции (10)
- Полежаевская (15)
- Полянка (23)
- Пражская (8)
- Преображенская площадь (18)
- Пролетарская (10)
- Проспект Вернадского (8)
- Проспект Мира (15)
- Профсоюзная (12)
- Пушкинская (26)
- Пятницкое шоссе (11)
П
- Савеловская (33)
- Саларьево (2)
- Свиблово (8)
- Севастопольская (4)
- Семеновская (25)
- Серпуховская (41)
- Славянский бульвар (9)
- Смоленская (20)
- Сокол (21)
- Сокольники (10)
- Спартак (1)
- Спортивная (15)
- Сретенский бульвар (13)
- Строгино (6)
- Студенческая (13)
- Сухаревская (21)
- Сходненская (4)
С
-
ПРОДАЖА
- Офисов (201)
- Торговых помещений (68)
- Помещений свободного назначения (61)
- Лофт офисов (25)
- Помещений общепита (10)
- Коворкинга (1)
-
МЕТРО
-
- Бабушкинская (2)
- Багратионовская (3)
- Баррикадная (3)
- Бауманская (9)
- Белорусская (2)
- Беляево (1)
- Бибирево (3)
- Библиотека имени Ленина (2)
- Братиславская (1)
- Бульвар Рокоссовского (1)
Б
- Марксистская (2)
- Марьина Роща (2)
- Марьино (1)
- Маяковская (2)
- Медведково (1)
- Менделеевская (3)
- Молодежная (1)
М
- Нагатинская (2)
- Нагорная (2)
- Нахимовский проспект (1)
- Новогиреево (1)
- Новокузнецкая (9)
- Новослободская (4)
- Новые Черемушки (3)
Н
- Савеловская (3)
- Свиблово (3)
- Севастопольская (1)
- Семеновская (2)
- Славянский бульвар (3)
- Смоленская (4)
- Сокол (4)
- Спортивная (2)
- Сретенский бульвар (3)
- Студенческая (1)
- Сухаревская (6)
- Сходненская (1)
С
-
АРЕНДА
- ПОДМОСКОВЬЕ
- РЕЙТИНГ
- КОМПАНИИ
- ЖУРНАЛ
- КАРТА
|
МЦК
|
Грамотное управление торговым центром: от эпохи потребления к рациональному подходу
25 февраля,
13313
Эксперты затронули острую тему: как в современных посткризисных реалиях, с учетом падения доходов населения, а значит и покупательской способности, сохранить и преумножить количество покупателей, приходящих в торговый центр. Какие тренды сейчас есть на рынке, какие новые стратегии, инструменты и пути развития.
По словам Михаила Сафонова, директора по развитию PM&Retail компании Knight Frank, за последний год в Московском регионе поставлен антирекорд по количеству введенной торговой площади (порядка 200 000 м2). Это наименьший показатель за последние 10 лет.
Но здесь же следует отметить, что уровень вакансии снижается, так как при отсутствии нового предложения, операторы идут в уже существующие объекты. ТЦ, которые возможно не так успешно открылись в 2014, 2015, 2016 годах, теперь могут предоставить выгодные для арендаторов условия.
Также, по данным компании, на сегодняшний день порядка 30% объектов убыточны и нуждаются в серьезной реконцепции, и их количество только будет расти.
Так как же добиться успеха торговому центру, что может повлиять на его посещаемость?
Эксперт по коммерческой недвижимости Антон Реутов считает, что при строительстве ТЦ важно изначально определить правильную концепцию, логистику, якорных арендаторов. Какая бы не была хорошая локация, торговому центру ничего не поможет без грамотной изначальной концепции.
Виталия Львова, генеральный директор Promotion Realty, дополняет, что чаще всего проблема не в объекте, а в управленческих решениях. По ее мнению, добиться успеха торговый центр может только при анализе потребностей клиентов и грамотном учете интересов покупателей. Руководство может применить множество современных трендов и «фишек», но если нет анализа, что конкретно нужно покупателям в данной локации, то все нововведения бессмысленны.
В качестве примера успешного внедрения и развития общественных пространств в ТЦ, с помощью которых можно влиять на посещаемость всего торгового центра, можно привести пространство «Охта Лаб» в ТЦ «Охта Молл», Санкт Петербург.
ТЦ изначально строился с прицелом на семейный шоппинг и времяпрепровождение.
«Охта Лаб» – первое образовательное пространство в ТЦ.
Общая площадь 1000 м2 и включает в себя:
- лекторий;
- 2 переговорные комнаты;
- выставочную зону;
- кафетерий;
- библиотеку;
- коворкинг.
По словам Тимура Хазраткулова, операционного директора управляющей компании SRV, пространство генерирует порядка 4-5 событий в неделю, которые посещают 12-17 тыс. человек.
За счет разной тематики мероприятий можно привлекать в ТЦ разную аудиторию с разными интересами.
Еще один успешный пример привела Олеся Королева, директор по эксплуатации компании «Иммошан Россия». Проект ТЦ «Акварель» в Тольятти признали лучшим для посещения с детьми в городе всего лишь после 4 месяцев работы.
По ее мнению, главное при строительстве нового успешного ТЦ - соблюсти базовые вещи: выбрать хорошую локацию, провести трафикообразующие мероприятия, проработать концепцию и пул арендаторов. Только в этом случае имеет смысл в дальнейшем реализовывать какие-либо дополнительные «фишки».
Над позиционированием ТЦ «Акварель» начали работать за 2 года до открытия, и весь ТЦ уже был спроектирован именно под то, чтобы поддержать дополнительные форматы, а главное - качественно ими управлять.
Подводя итоги, эксперты сошлись во мнении, что все-таки успешность торгового центра определяет изначально продуманная грамотная концепция. Ни хорошая локация, ни интересная архитектура не будут работать без концепции.
3623
0
Afi Tower 7 мин. до м Ботанический сад. Технология "Умный дом". Скидка 2% только в июне.
+7 (495) 023-14-46
Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение. Высокая посещаемость.
+7 (495) 727-11-41, доб. 2252
