КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Инвесторы не спешат вкладывать деньги в коммерческую недвижимость России

06 октября,   924
По результатам третьего квартала на инвестиции в бизнес-центры приходится порядка 70% от общего объема средств. Однако из-за нестабильной внешнеэкономической обстановки в России инвестиции в коммерческую недвижимость становятся рискованными.

Увеличение ставки капитализации в сегменте бизнес-центров составило 50 базисных пунктов. В середине лета Центробанк повысил ставку рефинансирования на 0,5%, установив ее на уровне 8%, что незамедлительно привело к росту цен на заемные средства, в том числе для девелоперов. Данный факт, констатируют аналитики Cushman & Wakefield.

В JLL также считают, что из-за нынешней политической обстановки на рынке офисной недвижимости столицы ставки капитализации выросли на 50 базисных пунктов. По данным консультантов рынка коммерческой недвижимости, чем выше ставка капитализации, тем больше рисков для инвесторов.

Имеющиеся ставки капитализации на столичном рынке коммерческой недвижимости- самые высокие в Европе.

Как отмечают эксперты JLL, в III квартале объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости составил $1,4 млрд, что на 10% меньше, чем за данный период 2013 года.

По результатам года общий объем инвестиций останется на уровне $3,4 млрд, считает JLL. В следующем году ситуация может измениться в лучшую сторону, считают аналитики Cushman & Wakefield: по итогам следующего года объем инвестиций в данную отрасль может составить $5,7 млрд.

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252