КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Крупные организации интересуются офисами под «штаб-квартиры»

16 сентября,   904
На московском рынке коммерческой недвижимости набирает все большую популярность формат signature building. Под этим термином понимаются не только офисы под штаб-квартиры компаний, но также объекты, которые компания может назвать своим именем.

По данным экспертов компании «KR Properties», на рынке офисной недвижимости Москвы практически нет объектов, которые могли бы выполнять функции штаб-квартиры, и которые компании были бы готовы «подписать своим именем». Чаще всего, это связано с ограничением предложения отдельно стоящих крупных объектов built-to-suit в центре города. В первую очередь интерес к таким объектам предъявляют представители крупных финансовых структур, банков, а также сырьевые гиганты.

На российском офисном рынке можно выделить две группы signature building. Первая - это офисные башни площадью от 30 тысяч кв. м, в первую очередь подходящие для размещения крупнейших корпораций-«Лукойл», «Москва-Сити», «Башня ВТБ». Вторая - отдельная группа образующая менее крупные штаб-квартиры площадью 4-8 тысяч кв. м или 5-10 тысяч кв. метров – «Яндекс», «Уралсиб».

В историческом центре Москвы практически отсутствуют офисные объекты класса А, а имеющиеся объекты в основном неликвидны, в том числе из-за того, что имеют особый охранный статус. Чтобы относиться к сегменту signature building, отдельно стоящее здание должно иметь отдельный, собственный вход или несколько входов в здание, современные инженерные системы, эффективные планировки.


КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252