КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Объем качественных офисных площадей превысил 13,2 млн.кв.м

06 марта,   907
Аналитики компании S. A. Ricci подвели итоги 2013 г. года на рынке офисной недвижимости. 2013 год характеризовался высокими темпами прироста предложения.

Количество вышедших на рынок объектов достигло 30, их общая площадь составила 610 тыс.кв.м. Объем качественных офисных площадей по итогам 2013 г. превысил 13,2 млн.кв.м. Порядка 70% введенных площадей относится к классу А, за счет чего доля данного сегмента офисов в общем объеме предложения на рынке увеличилась с 32% до 34% в 2013 г.

По результатам 2013 года было арендовано и куплено около 630 тыс.кв.м, что на 30% меньше от совокупного объема сделок 2012 г. Максимальное количество площадей в 2013 г. было реализовано в IV квартале — 260 тыс.кв.м, что составило 40% от всех поглощенных за год офисов.

В структуре спроса наиболее популярными с точки зрения аренды оказались площади свыше 10 тыс.кв.м, на их долю приходится более 30% от годового объема арендованных площадей.

Фактическое поглощение офисных площадей с начала 2013 г. составило 630 тыс.кв.м, что соответствует показателю прироста предложения за этот период — 610 тыс.кв.м.

На фоне роста объема свободных площадей, в годовой динамике было зафиксировано снижение средней стоимости аренды на офисные площади класса А: по отношению к 2012 г. среднегодовой показатель снизился на 5%, по сравнению с 2011 г. на 6–7%, составив $670/кв.м/год.

Принятие закона о распределении налоговой нагрузки за счет использования кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы приведет к снижению ставок аренды и цены продаж. Чем дальше от центра, тем более высоким будет темп снижения».

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252