КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Объем нового предложения на офисном рынке поставил новый рекорд

12 ноября,   868
Суммарный объем рынка качественной офисной недвижимости (GBA) по итогам 3 квартала вырос совсем незначительно и составил 13 400 тыс. кв.м.

Таким образом, увеличение за прошедший квартал составило всего 0,1%. Такой минимальный объем нового предложения является уникальным за последние 5 лет.

По оценкам специалистов компании NAI Becar, обеспеченность качественными офисными площадями на 1000 человек составляет 1124 кв.м., что ниже европейских показателей.

В настоящее время наблюдается децентрализация рынка и все больше объектов вводятся за пределами ТТК, что обусловлено установленными запретами в градостроительной политике Москвы.

В 3 кв. 2013 года был введен лишь 1 качественный БЦ («Кантри Парк III»). Таким образом, объем рынка офисных площадей (GBA) составил 13 400 000 кв.м., прирост к началу 2013 года составил 1,9%.

До конца нынешнего года заявлено к вводу более 10 бизнес центров. В случае реализации заявленных проектов, общий показатель ввода за 2013 год должен составить 1397 тыс.кв.м., а объем рынка – порядка 14 548 тыс.кв.м., прирост к началу года составит 10,5%.

В структуре предлагаемых объектов вакансия в бизнес-центрах класса «А» составляет 5,8%; в бизнес-центрах класса «В+» 8,1%, в бизнес-центрах класса «В» 11%.

Наиболее высокие арендные ставки, соответствуют офисным помещениям в бизнес-центрах класса «А» в пределах ЦДР и деловом районе «Москва Сити». Уровень базовых арендных ставок в таких объектах достигает 1 750 $/кв.м/год (с учетом НДС).


КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252