КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Объем ввода офисов превысил прошлогодний в 1,4 раза

23 декабря,   803
По данным аналитиков, в уходящем году в столице была зафиксирована высокая динамика ввода офисных площадей, общий объем введенных площадей составил 759,4 тыс. кв. м GLA, превысив в 1,4 раза аналогичный показатель 2012 года.

аренда офиса в москве

Как отмечают эксперты, всего в 2013 году было введено 759,4 тыс. кв. м GLA офисов классов А, В+ и В-. Таким образом, общий объем офисных площадей на конец 2013 года составляет 14,3 млн кв. м.

Среди введенных в 2013 году офисных площадей преобладают помещения класса А, их доля увеличилась на 12% по сравнению аналогичным показателем 2012 года. Соответственно, доля офисов класса В+ снизилась с 54% до 32% в общем объеме введенных площадей. В 2013 году 10% в общем объеме составил класс В-. В целом, эксперты зафиксировали снижение по сравнению с 2012 годом уровня спроса на аренду крупных офисных помещений (более 1,5 тыс. кв. м). Текущая макроэкономическая ситуация не располагает компании к расширению штата и переезду в более крупные офисные помещения. Напротив, небольшие офисные помещения (до 200 кв. м) пользуются повышенным спросом со стороны арендаторов.

При этом средняя базовая ставка аренды офиса класса А составила на конец 2013 года $820 за кв. м в год, в классе В+ — $530 за кв. м в год.

Высокую активность в 2013 году проявили компании госсектора, госкорпорации, их доля составила 9% в общем объеме спроса.

В будущем году, отмечают аналитики Welhome, несмотря на заявленный объем порядка 850 тыс. кв. м, темпы ввода, вероятнее всего, снизятся по сравнению с 2013 годом, и общий ввод составит не более 500–600 тыс. кв. м. В условиях текущей макроэкономической ситуации спрос на офисные помещения стабилизировался и не имеет тенденции к увеличению. В связи с этим может возникнуть переизбыток предложения в ближайшей перспективе и стагнация на рынке офисной недвижимости.

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252