КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Спрос на офисы упадет в начале 2014 года

06 октября,   589
Основным фактором влияния на рынок офисов будет снижение спроса, выражаемого, с одной стороны в уменьшении потребностей в дополнительных офисных помещениях, а с другой стороны, в уменьшении стимулов к переезду в новый офис из-за сопутствующих ему затрат. При этом возможен переизбыток предложения за пределами ТТК.

Исходя из исследования Cushman & Wakefield, на протяжении 3 квартала было введено в эксплуатацию порядка 150 000 кв.м новых качественных офисных площадей, из них порядка 80% находятся на окраинах города, за пределами ТТК. В течение этого же периода было арендовано и куплено около 350 000 кв.м. качественных офисов, что ниже уровня среднего показателя за последние 10 кварталов на 20-25%. Ставки аренды стабильны.

Фактором риска для рынка является высокий объем нового строительства на окраинах города, не поддержанный ростом спроса. В течение 4 последних кварталов, начиная с 3 квартала 2013 года, уровень свободных помещениях в районах за пределам ТТК увеличился с 11% до 16.8%. В Центральных и прайм офисных районах наблюдается баланс спроса и предложения.


КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252