КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Спрос на офисы в пределах ТТК продолжает расти

17 февраля,   989
В последнее время аналитики все чаще говорят о новой тенденции, которая сложилась на рынке офисов Московского региона. Растет спрос на подобные помещения вне ЦАО, а офисные центры ближнего Подмосковья оказались не такими востребованными, как ожидалось.

бизнес-центр neogeo

Аналитики отмечают повышение спроса на офисные комплексы классов B и B+ за пределами ЦАО, в сегменте ТТК-МКАД.

Одна из причин изменения состоит в том, что предложение офисных площадей в ЦАО весьма ограниченно, что непосредственно влияет на их стоимость. А более доступные по цене офисы Подмосковья имеют ряд недостатков: плохая транспортная доступность, отсутствие необходимой инфраструктуры, слабая представительская составляющая. Чаще всего офисные комплексы Подмосковья — это новое строительство, они расположены вдоль крупных магистралей, практически «в чистом поле». Поэтому сегодня многие из них стоят полупустые.

Оптимальным вариантом для многих компаний становится покупка офиса в бизнес-центре, расположенном между ТТК и МКАД. Также повышенным спросом в данном сегменте пользуются офисные комплексы в ЮЗАО, что связано с расширением границ Москвы в калужском направлении.

На сегодняшний день в сложившейся конъюнктуре рынка офисной недвижимости сектор ТТК-МКАД, в частности ЮЗАО, демонстрирует положительную динамику развития. Так, в IV квартале 2013 года были введены в эксплуатацию БП Smart Park и БЦ «9 акров». При этом БП Smart Park реализован полностью, а в БЦ «9 акров» продолжаются продажи второй очереди. В I квартале 2015 года планируется к вводу МФК «Лотос», площади в котором активно реализуются. Еще один хороший пример успешного проекта в ЮЗАО — офисный центр NEO GEO, продажи второй очереди которого стартовали в конце 2013 года.

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252