КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Авиамоторная Автозаводская Автозаводская Академическая Александровский сад Алексеевская Алма-Атинская Алтуфьево Андроновка Аникеевка Аннино Арбатская Аэропорт Бабушкинская Багратионовская Баковка Балтийская Баррикадная Бауманская Беговая Белокаменная Беломорская улица Белорусская Беляево Бескудниково Бибирево Библиотека имени Ленина Битца Битцевский парк Борисово Боровицкая Боровское шоссе (открытие 2018) Ботанический сад Ботанический сад Братиславская Бульвар Дмитрия Донского Бульвар Рокоссовского Бульвар Рокоссовского Бульвар адмирала Ушакова Бунинская аллея Бутово Бутырская ВДНХ Варшавская Верхние Котлы Верхние Лихоборы Владыкино Владыкино Водный стадион Войковская Волгоградский проспект Волжская Волоколамская Воробьёвы горы Выставочная Выставочный центр Выхино Говорово (открытие 2018) Гражданская Дегунино Деловой центр Деловой центр Депо Динамо Дмитровская Добрынинская Долгопрудная Домодедовская Достоевская Дубровка Дубровка Жулебино ЗИЛ Зорге Зябликово Измайлово Измайловская Каланчевская Калитники Калужская Кантемировская Каховская Каширская Киевская Китай-город Кожуховская Коломенская Коммунарка Комсомольская Коньково Коптево Косино (открытие 2018) Котельники Красногвардейская Красногорская Краснопресненская Красносельская Красные ворота Крестьянская застава Кропоткинская Крылатское Крымская Кубанская Кузнецкий мост Кузьминки Кунцевская Курская Курьяново Кутузовская Кутузовская Ленинский проспект Лермонтовский проспект Лесопарковая Лефортово (открытие 2018) Лихоборы Лобня Локомотив Ломоносовский проспект Лубянка Лужники Лухмановская (открытие 2018) Люблино Марксистская Марьина Роща Марьино Маяковская Медведково Международная Менделеевская Минская Митино Мичуринский проспект (открытие 2018) Молодежная Москва-Товарная Москворечье Мякинино Нагатинская Нагорная Нахабино Нахимовский проспект Некрасовка (открытие 2018) Немчиновка Нижегородская Нижегородская улица (открытие 2018) Нижняя Масловка (открытие 2018) Новогиреево Новодачная Новокосино Новокузнецкая Новопеределкино (открытие 2018) Новослободская Новохохловская Новоясеневская Новые Черемушки Одинцово Озерная Окружная Окружная Окская улица (открытие 2018) Октябрьская Октябрьское поле Ольховая Опалиха Орехово Остафьево Отрадное Охотный ряд Очаково (открытие 2018) Павелецкая Павшино Панфиловская Парк Культуры Парк Победы Партизанская Пенягино Первомайская Перерва Перово Петровский парк Петровско-Разумовская Печатники Пионерская Планерная Площадь Гагарина Площадь Ильича Площадь Революции Подольск Покровское Покровское-Стрешнево Полежаевская Полянка Пражская Преображенская площадь Прокшино Пролетарская Проспект Вернадского Проспект Мира Профсоюзная Пушкинская Пятницкое шоссе Рабочий поселок Раменки Рассказовка (открытие 2018) Речной вокзал Рижская Римская Ростокино Рубцовская (открытие 2018) Румянцево Рязанский проспект Савеловская Саларьево Свиблово Севастопольская Селигерская Семеновская Серпуховская Сетунь Силикатная Сколково Славянский бульвар Смоленская Сокол Соколиная Гора Сокольники Солнцево (открытие 2018) Спартак Спортивная Сретенский бульвар Стахановская (открытие 2018) Стрешнево Строгино Студенческая Сухаревская Сходненская Таганская Тверская Театральная Текстильщики Телецентр Теплый Стан Тестовская Технопарк Тимирязевская Третьяковская Тропарево Трубная Тульская Тургеневская Тушинская Угрешская Улица 1905 года Улица Академика Королёва Улица Академика Янгеля Улица Горчакова Улица Дмитриевского (открытие 2018) Улица Милашенкова Улица Сергея Эйзенштейна Улица Скобелевская Улица Старокачаловская Университет Филатов луг Филевский парк Фили Фонвизинская Фрунзенская Хлебниково Ховрино Хорошево Хорошевская ЦСКА Царицыно Цветной бульвар Черкизовская Чертановская Чеховская Чистые пруды Чкаловская Шаболовская Шелепиха Шелепиха Шипиловская Шоссе Энтузиастов Шоссе Энтузиастов Щелковская Щербинка Щукинская Электрозаводская Юго-Восточная (открытие 2018) Юго-Западная Южная Ясенево Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Таганско-Краснопресненская Каховская Калининская Люблинская Арбатско-Покровская Филевская Замоскворецкая Сокольническая Калужская Серпуховско-Тимирязевская Л1 - Бутовская Кольцевая
Выбранные станции метро

Образец договора купли-продажи недвижимого имущества

15 февраля,   741

ДОГОВОР № 1/01

КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Город Москва, (дата).

Общество с ограниченной ответственностью «ЗАПАД» (Свидетельство Московской Регистрационной Палаты о регистрации № 000.111 от «__"______ г.), зарегистрированное в соответствии с законами Российской Федерации, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ВОСТОК» (Свидетельство Московской Регистрационной Палаты № 000.222 от «__"______г.), зарегистрированное в соответствии с законами Российской Федерации, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, Продавец и Покупатель далее совместно и по отдельности именуемые «Стороны», «Сторона», заключили настоящий Договор купли-продажи недвижимого имущества от «__"_____г. (далее — «Договор») о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает находящийся в собственности Продавца объект недвижимого имущества, то есть нежилые помещения (в дальнейшем по тексту Договора совместно именуемые «Имущество»), а именно, часть здания (без подвала) по адресу: 111111, г. Москва, Центральный Административный Округ, улица Центральная, дом 1, общей площадью 1234,5 (одна тысяча двести тридцать четыре и пять десятых) квадратных метров, определенные в Приложении № 1 к настоящему Договору, каковое Приложение № 1 является неотъемлемой частью настоящего Договора. Характеристики Имущества указываются в соответствующих выписках из паспортов БТИ и прилагаемых экспликациях к поэтажному плану Имущества, копии каковых выписок, экспликаций и поэтажного плана являются неотъемлемой частью настоящего Договора (см. Приложение № 1).

1.2. Указанное Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, ранее приобретенное двумя частями, что подтверждается:

первая часть — Свидетельством о государственной регистрации прав от 01.01.20__ г., серия 77 НН 000111, субъект права — Общество с ограниченной ответственностью «ЗАПАД»; реестровый номер субъекта: 11–22 333; объект права — часть здания по адресу: г. Москва, улица Центральная, дом 1, общей площадью 789,8 (семьсот восемьдесят девять и восемь десятых) квадратных метра, реестровый номер объекта: 12345; форма собственности — частная; вид права — собственность; запись регистрации № 77–01/02 — 00/9999–111;

вторая часть — Свидетельством о государственной регистрации прав от 02.02.20__ г., серия 77 НН 000222, субъект права — Общество с ограниченной ответственностью «ЗАПАД»; реестровый номер субъекта: 11–33 444; объект права — часть здания по адресу: г. Москва, улица Центральная, дом 1, общей площадью 444,7 (четыреста сорок четыре и семь десятых) квадратных метра, реестровый номер объекта: 55555; форма собственности — частная; вид права — собственность; запись регистрации № 77–01/02–00/7777–222.

1.3. Отчуждаемое по настоящему Договору Имущество продается за сумму в размере рублевого эквивалента USD 999 000 (девятьсот девяносто девять тысяч долларов США), включая НДС. Указанная сумма подлежит перечислению на письменно указанный Продавцом Покупателю расчетный счет в порядке, предусмотренном п.4.4 Договора.

1.4. Отчуждаемое Имущество передается Покупателю в порядке, предусмотренном п.4.3. настоящего Договора, о чем Сторонами составляется двусторонний акт приема-передачи Имущества.

1.5. Настоящим Продавец заверяет Покупателя и гарантирует Покупателю, что до заключения настоящего Договора Имущество, указанное в п.1. Договора никому другому не продано, не отчуждено и не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободно от любых прав третьих лиц, обременении, юридических дефектов и иных обязательств.

1.6. Переход права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю происходит только при условии поступления всей суммы платежа за Имущество, предусмотренной п.4.4. настоящего Договора, на письменно указанный Продавцом Покупателю расчетный счет, и определяется моментом государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю. Государственную регистрацию перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю Покупатель производит своими силами и за свой счет после предоставления Продавцом Покупателю необходимого пакета документов, согласно требованиям Московского городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрация).

1.7. Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, на котором располагается Имущество, регламентируются действующим законодательством.

1.8. Покупатель является правопреемником Продавца в части его прав и обязанностей по заключенным договорам с городскими службами и организациями, которые осуществляют коммунальное обслуживание и обеспечение здания тепло-, водо- и электроснабжением, телефоном.

1.9 Продавец обязуется переуступить Покупателю по отдельному договору, права аренды подвального помещения в здании, указанном в п. 1.1. настоящего Договора, в течение двух месяцев с момента подписания акта приема-передачи Имущества и не препятствовать оформлению Покупателем права аренды подвала.

II. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Право собственности на Имущество, являющееся предметом купли-продажи по настоящему Договору и указанное в п. 1.1. настоящего Договора и Приложении № 1 к настоящему Договору, возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю по настоящему Договору в Москомрегистрации, в соответствии с п. 1.6. настоящего Договора.

2.2. Риск случайной гибели, порчи или утраты Имущества до момента передачи Имущества по акту приема-передачи лежит на Продавце. С момента подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества этот риск переходит на Покупателя.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий Имущество, являющееся предметом купли-продажи по настоящему Договору и указанное в п. 1.1. настоящего Договора и Приложении № 1 к настоящему Договору;

3.1.2. не иметь задолженности по арендной плате за землю, не иметь задолженности перед городскими службами, которые обеспечивают коммунальное обслуживание (тепло-, водо- и энергоснабжение, телефон) за период до конца календарного месяца, в котором Стороны подпишут акт приема-передачи Имущества от Продавца к Покупателю;

3.1.3. одновременно с подписанием акта приема-передачи Имущества передать Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в соответствии с требованиями Москомрегистрации, включая доверенность от Продавца на подачу документов.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. оплатить приобретаемое Имущество в полном объеме и в сроки, указанные в настоящем Договоре;

3.2.2. обеспечить явку лиц в качестве уполномоченных представителей Покупателя с требуемыми документами для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю;

3.2.3. нести расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю;

3.2.4. принять Имущество от Продавца на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

IV. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА,

ПЛАТЕЖЕЙ И РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Передача Имущества от Продавца к Покупателю в соответствии с условиями настоящего Договора производится в г. Москве по месту нахождения передаваемого Имущества.

4.2. Передача Имущества производится по акту приема-передачи, каковой акт после его подписания Сторонами с приложением печатей Сторон является неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.3. Передача Имущества по акту приема-передачи не должна превышать двух рабочих дней с даты поступления всей суммы платежа, предусмотренного п.4.4. настоящего Договора в оплату Имущества, на письменно указанный Продавцом Покупателю расчетный счет.

4.4. Покупатель обязуется оплатить Продавцу Имущество, приобретаемое по настоящему Договору, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора, перечислением на письменно указанный Продавцом расчетный счет 100% (Сто процентов) покупной цены Имущества, т. е. сумму в размере рублевого эквивалента USD 999 000 (девятьсот девяносто девять тысяч долларов США), включая НДС, после чего в течении двух рабочих дней производится передача Имущества от Продавца к Покупателю по акту приема-передачи.

4.5. Право собственности на Имущество по настоящему Договору переходит с Продавца на Покупателя только при условии полной и своевременной оплаты Покупателем всей покупной цены Имущества в соответствии с п.4.4. настоящего Договора. В случае неоплаты или неполной оплаты Имущество в безусловном порядке возвращается в собственность Продавца, который имеет право требовать отмены (признания не действительности) акта государственной регистрации перехода права собственности на Имущество с Продавца на Покупателя.

4.6. Вся сумма, причитающая Продавцу по настоящему Договору, должна уплачиваться переводом на банковский расчетный счет, письменно указанный Продавцом Покупателю в безналичном порядке и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Все платежи по настоящему Договору должны производиться в российских рублях по курсу доллара США, зафиксированному на ММВБ на день платежа.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке по причинам, прямо не предусмотренным настоящим Договором или Законом, виновная Сторона возмещает другой Стороне в полном объеме убытки, понесенные в результате действий виновной Стороны.

5.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

VI. ФОРС-МАЖОР

6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если эта Сторона сможет доказать в установленном порядке, что это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. Стороны обязаны при первой же технической возможности письменно уведомлять друг друга о наступлении таких событий чрезвычайного характера, в противном случае они лишаются права ссылаться на такие обстоятельства в качестве основания для освобождения от ответственности.

VII. СПОРЫ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, эти споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

VIII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств надлежащим образом ив полном объеме.

8.2. Изменение условий настоящего Договора и его расторжение возможно только по соглашению Сторон или по решению суда.

8.3. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и скреплены печатями Сторон.

8.4. Стороны обязаны в письменной форме сообщать друг другу об изменении своего юридического и контактного адреса, номеров телефонов и факсов и реквизитов расчетных счетов в двухдневный срок с даты таких изменений.

8.5. С даты подписания настоящего Договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между Сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора, теряют силу.

8.6. Имущество приобретается Покупателем для дальнейшей передачи этого Имущества в лизинг ООО «ЮЖНОЕ», равно как и для любых других целей, не представляющих интереса для Продавца.

8.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, причем все экземпляры Договора имеют одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру Договора остается у каждой из Сторон, а третий предоставляется в государственный регистрационный орган (Москомрегистрация) в целях государственной регистрации перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю.

IX. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к Договору № 1/01

купли-продажи недвижимого имущества

от «__"______20__ г.

г. Москва

«__"_____20__ года

Общество с ограниченной ответственностью «ЗАПАД» (Свидетельство Московской Регистрационной Палаты о регистрации № 000.111 от «__"______ г.), зарегистрированное в соответствии с законами Российской Федерации, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ВОСТОК» (Свидетельство Московской Регистрационной Палаты № 000.222 от «__"______г.), зарегистрированное в соответствии с законами Российской Федерации, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, Продавец и Покупатель далее совместно и по отдельности именуемые «Стороны», «Сторона», подписали настоящий акт приема-передачи к Договору № 1/01 купли-продажи недвижимого имущества от «__"______20__ г. о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял объект недвижимого имущества, то есть нежилые помещения (в дальнейшем совместно именуемые «Имущество»), а именно, часть здания (без подвала) по адресу: 111111, г. Москва, Центральный Административный Округ, улица Центральная, дом 1, общей площадью 1234,5 (одна тысяча двести тридцать четыре и пять десятых) квадратных метров. Характеристика Имущества указывается в соответствующих выписках из паспортов БТИ и прилагаемых экспликациях к поэтажному плану Имущества, копии каковых выписок, экспликаций и поэтажного плана являются неотъемлемой частью Договора № 1/01 купли-продажи недвижимого имущества от «__"______20__ г.

2. Покупатель принял Имущество от Продавца в состоянии, которое соответствует условиям заключенного Сторонами Договора № 1/01 купли-продажи недвижимого имущества от «__"______20__ г.

3. Техническое состояние Имущества на дату его передачи Покупателю фиксируется Сторонами отдельным документом.

4. Настоящим Продавец подтверждает, что оплата за Имущество произведена Покупателем в полном объеме в соответствии с условиями Договора № 1/01 купли-продажи недвижимого имущества от «__"______20__ г. Имущественных и финансовых претензий к Покупателю по исполнению указанного Договора в части оплаты Продавец не имеет.

5. Настоящий акт подписан в трех экземплярах и является неотъемлемой частью Договора № 1/01 купли-продажи недвижимого имущества от «__"______20__ г.

Помещение сдал: Помещение принял:

Генеральный директор Общества Генеральный директор Общества

с ограниченной ответственностью с ограниченной ответственностью

«ЗАПАД» «ВОСТОК»

Помещение сдал:

Генеральный директор Общества

с ограниченной ответственностью

«ЗАПАД»

Помещение сдал:

Генеральный директор Общества

с ограниченной ответственностью

«ВОСТОК»

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252