КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Авиамоторная Автозаводская Автозаводская Академическая Александровский сад Алексеевская Алма-Атинская Алтуфьево Андроновка Аникеевка Аннино Арбатская Аэропорт Бабушкинская Багратионовская Баковка Балтийская Баррикадная Бауманская Беговая Белокаменная Беломорская улица Белорусская Беляево Бескудниково Бибирево Библиотека имени Ленина Битца Битцевский парк Борисово Боровицкая Боровское шоссе (открытие 2018) Ботанический сад Ботанический сад Братиславская Бульвар Дмитрия Донского Бульвар Рокоссовского Бульвар Рокоссовского Бульвар адмирала Ушакова Бунинская аллея Бутово Бутырская ВДНХ Варшавская Верхние Котлы Верхние Лихоборы Владыкино Владыкино Водный стадион Войковская Волгоградский проспект Волжская Волоколамская Воробьёвы горы Выставочная Выставочный центр Выхино Говорово Гражданская Дегунино Деловой центр Деловой центр Депо Динамо Дмитровская Добрынинская Долгопрудная Домодедовская Достоевская Дубровка Дубровка Жулебино ЗИЛ Зорге Зябликово Измайлово Измайловская Каланчевская Калитники Калужская Кантемировская Каховская Каширская Киевская Китай-город Кожуховская Коломенская Коммунарка Комсомольская Коньково Коптево Косино (открытие 2018) Котельники Красногвардейская Красногорская Краснопресненская Красносельская Красные ворота Крестьянская застава Кропоткинская Крылатское Крымская Кубанская Кузнецкий мост Кузьминки Кунцевская Курская Курьяново Кутузовская Кутузовская Ленинский проспект Лермонтовский проспект Лесопарковая Лефортово (открытие 2018) Лихоборы Лобня Локомотив Ломоносовский проспект Лубянка Лужники Лухмановская Люблино Марксистская Марьина Роща Марьино Маяковская Медведково Международная Менделеевская Минская Митино Мичуринский проспект (открытие 2018) Молодежная Москва-Товарная Москворечье Мякинино Нагатинская Нагорная Нахабино Нахимовский проспект Некрасовка Немчиновка Нижегородская Нижегородская улица (открытие 2018) Нижняя Масловка (открытие 2018) Новогиреево Новодачная Новокосино Новокузнецкая Новопеределкино (открытие 2018) Новослободская Новохохловская Новоясеневская Новые Черемушки Одинцово Озерная Окружная Окружная Окская улица (открытие 2018) Октябрьская Октябрьское поле Ольховая Опалиха Орехово Остафьево Отрадное Охотный ряд Очаково (открытие 2018) Павелецкая Павшино Панфиловская Парк Культуры Парк Победы Партизанская Пенягино Первомайская Перерва Перово Петровский парк Петровско-Разумовская Печатники Пионерская Планерная Площадь Гагарина Площадь Ильича Площадь Революции Подольск Покровское Покровское-Стрешнево Полежаевская Полянка Пражская Преображенская площадь Прокшино Пролетарская Проспект Вернадского Проспект Мира Профсоюзная Пушкинская Пятницкое шоссе Рабочий поселок Раменки Рассказовка (открытие 2018) Речной вокзал Рижская Римская Ростокино Рубцовская (открытие 2018) Румянцево Рязанский проспект Савеловская Саларьево Свиблово Севастопольская Селигерская Семеновская Серпуховская Сетунь Силикатная Сколково Славянский бульвар Смоленская Сокол Соколиная Гора Сокольники Солнцево (открытие 2018) Спартак Спортивная Сретенский бульвар Стахановская (открытие 2018) Стрешнево Строгино Студенческая Сухаревская Сходненская Таганская Тверская Театральная Текстильщики Телецентр Теплый Стан Тестовская Технопарк Тимирязевская Третьяковская Тропарево Трубная Тульская Тургеневская Тушинская Угрешская Улица 1905 года Улица Академика Королёва Улица Академика Янгеля Улица Горчакова Улица Дмитриевского (открытие 2018) Улица Милашенкова Улица Сергея Эйзенштейна Улица Скобелевская Улица Старокачаловская Университет Филатов луг Филевский парк Фили Фонвизинская Фрунзенская Хлебниково Ховрино Хорошево Хорошевская ЦСКА Царицыно Цветной бульвар Черкизовская Чертановская Чеховская Чистые пруды Чкаловская Шаболовская Шелепиха Шелепиха Шипиловская Шоссе Энтузиастов Шоссе Энтузиастов Щелковская Щербинка Щукинская Электрозаводская Юго-Восточная (открытие 2018) Юго-Западная Южная Ясенево Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Таганско-Краснопресненская Каховская Калининская Люблинская Арбатско-Покровская Филевская Замоскворецкая Сокольническая Калужская Серпуховско-Тимирязевская Л1 - Бутовская Кольцевая
Выбранные станции метро

Образец договора купли-продажи объекта приватизации

16 февраля,   878

ДОГОВОР

купли-продажи объекта приватизации

г. Москва

«___» _____ г.

Фонд имущества г. Москвы, в дальнейшем именуемый «Продавец», в лице Председателя Фонда ______________________________, действующего на основании Положения о Фонде имущества г. Москвы, с одной стороны, и Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Покупатель» (паспорт_____________________________), действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Общие положения

При заключении настоящего договора стороны руководствуются Федеральным Законом Российской Федерации «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» от 21 июля 1997 г., Гражданским кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами, регулирующими процесс приватизации, а также Протоколом Конкурсной комиссии от ___________ г. за № ___.

II. Предмет договора

2.1. «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять, оплатить, достроить и ввести в эксплуатацию на условиях и в сроки, определенные настоящим договором, приобретенный им по конкурсу объект приватизации — Помещение свободного назначения, исключая производство, находящийся н собственности субъекта Федерации.

2.2. Местонахождение объекта приватизации: г. Москва, ул. Окраинная, вл.1, ЮЗАО.

2.3. Состав: встроенно-пристроенное помещение в 1-й этаж 10-14-ти этажного жилого дома серии П55; общая площадь 220 кв.м., (общая площадь указана по проекту и рассчитана по осевым размерам); строительная готовность объекта: строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме за исключением внутренней отделки, монтажа систем сигнализации, внутриплощадочные сети проложены.

2.4. Стоимость объекта незавершенного строительства определена в соответствии с решением конкурсной комиссии (протокол № __ от __________г.) и составляет _________________________ рублей.

2.5. На право пользования земельным участком под объектом приватизации «Покупатель» обязан заключить договор с уполномоченным на то органом г. Москвы.

2.6. Проектно-сметную документацию «Покупатель» получает в территориальном управлении капитального строительства.

2.7. Приватизируемый объект не является предметом долга и на него не обращено взыскание на дату заключения настоящего договора.

III. Порядок расчетов и оплаты по договору

3.1. Приобретенный по конкурсу объект незавершенного строительства должен быть оплачен с рассрочке и платежа в сроки, установленные настоящим договором.

3.1.1. В течение 10 банковских дней с момента заключения настоящего договора «Покупатель» должен оплатить за объект незавершенного строительства 50% указанного платежа. С учетом ранее внесенных денежных средств в размере ____________ рублей к перечислению следует ________________ рублей.

3.1.2. Остальная сумма, эквивалентная ______________ долларам США, но не менее _________________ рублей, должна быть выплачена в течение 6-ти месяцев с момента заключения настоящего договора равными долями ежемесячно.

День поступления средств на расчетный счет «Продавца» считается днем платежа.

3.1.3. Платеж осуществляется в рублях по официальному курсу (Центрального Банка Российской Федерации) рубля к доллару США, сложившемуся на день перечисления денежных средств со счета «Покупателя».

3.2. «Покупателю» предоставляется право досрочного погашения платежа.

3.3. В случае нарушения сроков перечисления средств, указанных в пп.3.1.1 и 3.1.2 настоящего договора, «Покупатель» уплачивает «Продавцу» штраф в размере 0,7% от суммы платежа за каждый день просрочки. Уплата штрафа не освобождает «Покупателя» от взятых на себя обязательств.

3.4. В случае непоступления на расчетный счет «Продавца» суммы, установленной п.3.1.1 настоящего договора, в течение 30 дней с момента подписания договора (без подтверждающих оплату документов), либо всей суммы платежа, установленной п.3.1.2 настоящего договора, в течение 6-ти месяцев с момента подписания договора (без подтверждающих оплату документов), настоящий договор расторгается в установленном законом порядке, а сумма внесенного «Покупателем» залога не возвращается.

IV. Обязательства сторон

4.1. «Продавец» обязан:

4.1.1. Оформить и выдать «Покупателю» временное свидетельство, подтверждающее его право собственности на объект незавершенного строительства в соответствии с п.5.1 настоящего договора и постоянное свидетельство, подтверждающее его право собственности на завершенный строительством объект приватизации в соответствии с п.5.2 настоящего договора.

4.1.2. Выдача свидетельств осуществляется «Продавцом» после оплаты услуг по их оформлению.

4.2. «Покупатель» обязан:

4.2.1. Оплатить в срок и в сумме, указанной в настоящем договоре, стоимость объекта незавершенною строительства.

4.2.2. Соблюдать следующие условия:

4.2.2.1. Завершить весь объем строительства и сдать объект в эксплуатацию в течение 6-ти месяцев с момента заключения настоящего договора.

4.2.2.2. Содержать прилегающую территорию в соответствии с правилами по поддержанию чистоты и порядка в г. Москве, соблюдать экологические нормы.

4.2.3. Передавать обязательства по выполнению изложенных выше условий конкурса на весь период действия каждого из них, а также настоящее обязательство, правопреемнику любых имущественных прав «Покупателя», вытекающих из его прав собственника.

4.3. «Продавец» имеет право:

4.3.1. В случае нарушения «Покупателем» сроков окончания строительства (п.4.2.2.1) наложить на «Покупателя» штраф в размере 0,05% от стоимости объекта за каждый день просрочки.

4.3.2. При просрочке исполнения «Покупателем» обязательства по п.4.2.2.1 настоящего договора более чем на 3 (три) месяца расторгнуть настоящий договор в установленном законом порядке без возмещения произведенных «Покупателем» затрат, предупредив его об этом письменно.

V. Порядок передачи прав собственности на объект приватизации

5.1. В течение 30-ти дней после поступления средств, указанных в п.3.1 настоящего договора, на счет 'Продавца», «Продавец» выдает «Покупателю» временное свидетельство на право собственности на объект незавершенного строительства, действующее до сдачи указанного объекта в эксплуатацию.

5.2. В срок не более 30 дней с момента представления «Покупателем» «Продавцу» Акта Государственной Приемочной комиссии по приемке приобретенного по конкурсу и достроенного объекта в эксплуатацию и выписки из паспорта БТИ по форме 1а, Фонд выдает «Покупателю» постоянное свидетельство на право собственности на объект приватизации.

5.3. Право собственности на объект незавершенного строительства возникает у «Покупателя» с момента выполнения п.3.1 настоящего договора.

5.4. Право собственности на объект приватизации (завершенный строительством объект) возникает у «Покупателя» после выполнения п.5.2. настоящего договора.

VI. Особые условия

6.1. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его заключения.

6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах — по одному каждой из сторон.

6.3. Площадь объекта может уточняться после приемки его в эксплуатацию, в случае ее уменьшения или увеличения дополнительных взаиморасчетов между «Покупателем» и «Продавцом» не производится.

6.4. Затраты, произведенные Заказчиком на объекте, от момента продажи до предъявления «Покупателем» права собственности на объект незавершенного строительства, подлежат компенсации за счет средств «Покупателя» не позднее, чем в месячный срок.

6.5. При изменении заказчика на приобретенный в собственность объект незавершенного строительства «Покупатель» приобретает пакет проектно-сметной документации (ПСД) на встроенные помещения через Управление капитального строительства или в МНИИТЭПе (альбом типовых проектов на встроенные помещения) за отдельную плату, т. к. ПСД на встроенное помещение выполнена в составе проекта на жилой дом.

VII. Разрешение споров

7.1. Все споры, могущие возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут решаться, по возможности, путем взаимных переговоров между сторонами.

7.2. В случае недостижения согласия споры передаются на разрешение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

VIII. Адреса и реквизиты сторон

«Продавец» «Покупатель»

ПОДПИСИ Сторон

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

о внесении изменений в договор

купли-продажи объекта приватизации № ___ от ____г.

г. Москва

«___» ________ г.

Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы, в дальнейшем именуемое «Продавец», в лице руководителя ________________, действующего на основании Устава и Соглашения об уступке договоров с Департаментом государственного и муниципального имущества г. Москвы от __________г., с одной стороны, и Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Покупатель», действующий от своего имени, с другой стороны, пришли к соглашению внести следующие изменения в договор купли-продажи № __ от _____г.

I. В соответствии с выпиской из паспорта БТИ № 2118/7 от 6.05.99 г. пункт 2.2. договора следует читать в следующей редакции:

2.2. «Местонахождение объекта: г. Москва, ул. Окраинная, д.1, корпус 1»

II. В соответствии с выпиской из паспорта БТИ № __ от ______г. пункт 2.3. договора следует читать в следующей редакции:

2.3. «Состав: встроенно-пристроенное помещение в 1-й этаж 10-14-ти этажного жилого дома серии П55, общая площадь 222 кв.м. (1-й этаж: помещение № V, комнаты № № 1–10), строительная готовность объекта: объект сдан в эксплуатацию в декабре ___ г.»

III. В соответствии с Законом «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества» (ст.21) и во исполнение требований Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» пункт 4.1.1 договора следует читать в следующей редакции:

4.1.1. «Оформить и выдать „Покупателю“ временное свидетельство к настоящему договору на объект незавершенного строительства в соответствии с п.5.1 и постоянное свидетельство к настоящему договору на завершенный строительством объект приватизации в соответствии с п.5.2 настоящего договора.»

IV. В соответствии с Законом «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества» (ст.21) и во исполнение требований Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» раздел V договора следует читать в следующей редакции: ________________________

V. Порядок передачи прав собственности на объект приватизации.

5.1. В течение 30-ти дней после поступления средств, указанных в п.3.1 настоящего договора, на счет «Продавца», «Продавец» выдает «Покупателю» временное свидетельство к настоящему договору на объект незавершенного строительства, действующее до сдачи указанного объекта в эксплуатацию.

5.2. В срок не более 30 дней с момента представления «Покупателем» «Продавцу» Акта Государственной Приемочной комиссии по приемке приобретенного по конкурсу и достроенного объекта в эксплуатацию и выписки из паспорта БТИ по форме 1а, «Продавец» выдает «Покупателю» постоянное свидетельство к настоящему договору на объект приватизации.

5.3. Право собственности на объект приватизации (завершенный строительством объект) возникает у «Покупателя» после выполнения п.5.2 настоящего договора и подлежит государственной регистрации.»

V. Во всем остальное, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением, будут обязательными условия вышеуказанного договора.

Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора купли-продажи № __ от ____г. и составлено в 2-х экземплярах — по одному каждой из сторон.

VI. Адреса и реквизиты сторон

«Продавец» «Покупатель»

ПОДПИСИ Сторон

«Продавец» «Гражданин»
/__________________/ /__________________/

Подписано при предъявлении

паспорта в присутствии главного

специалиста __________________

дата

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252