КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Авиамоторная Автозаводская Автозаводская Академическая Александровский сад Алексеевская Алма-Атинская Алтуфьево Андроновка Аникеевка Аннино Арбатская Аэропорт Бабушкинская Багратионовская Баковка Балтийская Баррикадная Бауманская Беговая Белокаменная Беломорская улица Белорусская Беляево Бескудниково Бибирево Библиотека имени Ленина Битца Битцевский парк Борисово Боровицкая Боровское шоссе (открытие 2018) Ботанический сад Ботанический сад Братиславская Бульвар Дмитрия Донского Бульвар Рокоссовского Бульвар Рокоссовского Бульвар адмирала Ушакова Бунинская аллея Бутово Бутырская ВДНХ Варшавская Верхние Котлы Верхние Лихоборы Владыкино Владыкино Водный стадион Войковская Волгоградский проспект Волжская Волоколамская Воробьёвы горы Выставочная Выставочный центр Выхино Говорово Гражданская Дегунино Деловой центр Деловой центр Депо Динамо Дмитровская Добрынинская Долгопрудная Домодедовская Достоевская Дубровка Дубровка Жулебино ЗИЛ Зорге Зябликово Измайлово Измайловская Каланчевская Калитники Калужская Кантемировская Каховская Каширская Киевская Китай-город Кожуховская Коломенская Коммунарка Комсомольская Коньково Коптево Косино (открытие 2018) Котельники Красногвардейская Красногорская Краснопресненская Красносельская Красные ворота Крестьянская застава Кропоткинская Крылатское Крымская Кубанская Кузнецкий мост Кузьминки Кунцевская Курская Курьяново Кутузовская Кутузовская Ленинский проспект Лермонтовский проспект Лесопарковая Лефортово (открытие 2018) Лихоборы Лобня Локомотив Ломоносовский проспект Лубянка Лужники Лухмановская Люблино Марксистская Марьина Роща Марьино Маяковская Медведково Международная Менделеевская Минская Митино Мичуринский проспект (открытие 2018) Молодежная Москва-Товарная Москворечье Мякинино Нагатинская Нагорная Нахабино Нахимовский проспект Некрасовка Немчиновка Нижегородская Нижегородская улица (открытие 2018) Нижняя Масловка (открытие 2018) Новогиреево Новодачная Новокосино Новокузнецкая Новопеределкино (открытие 2018) Новослободская Новохохловская Новоясеневская Новые Черемушки Одинцово Озерная Окружная Окружная Окская улица (открытие 2018) Октябрьская Октябрьское поле Ольховая Опалиха Орехово Остафьево Отрадное Охотный ряд Очаково (открытие 2018) Павелецкая Павшино Панфиловская Парк Культуры Парк Победы Партизанская Пенягино Первомайская Перерва Перово Петровский парк Петровско-Разумовская Печатники Пионерская Планерная Площадь Гагарина Площадь Ильича Площадь Революции Подольск Покровское Покровское-Стрешнево Полежаевская Полянка Пражская Преображенская площадь Прокшино Пролетарская Проспект Вернадского Проспект Мира Профсоюзная Пушкинская Пятницкое шоссе Рабочий поселок Раменки Рассказовка (открытие 2018) Речной вокзал Рижская Римская Ростокино Рубцовская (открытие 2018) Румянцево Рязанский проспект Савеловская Саларьево Свиблово Севастопольская Селигерская Семеновская Серпуховская Сетунь Силикатная Сколково Славянский бульвар Смоленская Сокол Соколиная Гора Сокольники Солнцево (открытие 2018) Спартак Спортивная Сретенский бульвар Стахановская (открытие 2018) Стрешнево Строгино Студенческая Сухаревская Сходненская Таганская Тверская Театральная Текстильщики Телецентр Теплый Стан Тестовская Технопарк Тимирязевская Третьяковская Тропарево Трубная Тульская Тургеневская Тушинская Угрешская Улица 1905 года Улица Академика Королёва Улица Академика Янгеля Улица Горчакова Улица Дмитриевского (открытие 2018) Улица Милашенкова Улица Сергея Эйзенштейна Улица Скобелевская Улица Старокачаловская Университет Филатов луг Филевский парк Фили Фонвизинская Фрунзенская Хлебниково Ховрино Хорошево Хорошевская ЦСКА Царицыно Цветной бульвар Черкизовская Чертановская Чеховская Чистые пруды Чкаловская Шаболовская Шелепиха Шелепиха Шипиловская Шоссе Энтузиастов Шоссе Энтузиастов Щелковская Щербинка Щукинская Электрозаводская Юго-Восточная (открытие 2018) Юго-Западная Южная Ясенево Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Выбор станций до кольцевой линии Таганско-Краснопресненская Каховская Калининская Люблинская Арбатско-Покровская Филевская Замоскворецкая Сокольническая Калужская Серпуховско-Тимирязевская Л1 - Бутовская Кольцевая
Выбранные станции метро

Список документов при покупке недвижимости

16 февраля,   736

Список документов,

запрашиваемых в рамках юридической экспертизы при сделках КУПЛИ-ПРОДАЖИ объектов недвижимости

Учредительные и регистрационные документы:

  • Протокол о создании или решение о создании (с указанием данных о единственном учредителе в Уставе)
  • Договор о создании;
  • Иные предусмотренные законодательством документы о создании;
  • Учредительный договор со всеми имеющимися официально зарегистрированными изменениями;
  • Устав организации, и если есть в отдельном виде, изменения;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года;
  • Свидетельство о государственной регистрации изменений в учредительные документы юридического лица и/или свидетельство(-а) о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • Информационное письмо Госкомстата об учете в ЕГРПО.

Документы, подтверждающие легитимность сделок, совершаемых организацией:

  • Карточка с образцами подписей;
  • Документы, подтверждающее полномочия должностных лиц:
    - Протокол уполномоченного органа организации об избрании (назначении) первого руководителя организации
    - Приказ о вступлении в должность первого руководителя организации
    - Приказ о назначении главного бухгалтера
  • Выписка и ЕГРЮЛ на текущую дату с полными данными о юридическом лице;
  • Лицензии, разрешения на осуществление видов деятельности (при наличии);
  • Документы о местонахождении общества;
  • Паспорт руководителя организации;
  • Паспорт главного бухгалтера;
  • Решение о совершении крупной сделки или связанных сделок, а также о сделках с заинтересованностью (при необходимости);

Бухгалтерские документы:

  • Годовая бухгалтерская отчетность за последние 3 года (Формы 1–5 с пояснительными записками и аудиторскими заключениями если есть);
  • Квартальная бухгалтерская отчетность (Формы 1–2 с пояснительными записками если есть) за последний/текущий год поквартально;
  • Оборотный баланс за период с последней отчетной даты по 01 число текущего месяца;
  • Справка ИФНС о наличии/отсутствии задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами (или акт сверки до 1 мес.).

Документы, предоставляемые на нежилые здания/помещения:

  • Документы, подтверждающие право (в том числе регистрацию права) собственности на имущество (свидетельство о праве собственности, регистрационное удостоверение, Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и т. п.);
  • Справка БТИ установленной формы (ф. 11-а) с указанием оценки предлагаемого недвижимого имущества;
  • Паспорт БТИ или выписка из паспорта с экспликациями и поэтажными планами недвижимого имущества (сроком не более 1 года);
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок (согласно перечня документов по правам на з/у);
  • Выписка из ЕГРП, содержащая информацию обо всех правах на объект недвижимости, обременениях (их отсутствии) сроком давности не более 1 мес. до даты заключения договора;
  • Зарегистрированные договоры аренды (субаренды) и заключенные сроком до 1 года на помещения — при наличии;
  • Расширенную выписку из ЕГРП (справку) в которой указаны все предыдущие правообладатели на объект недвижимости;
  • Судебные акты (решения, определения) вынесенные в отношении объекта недвижимости (все имеющиеся документы);
  • Документы, подтверждающие перевод объекта недвижимости из жилого фонда в нежилой фонд.

Документы, предоставляемые на земельный участок:

  • Документы, подтверждающие право (в том числе регистрацию права) собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, регистрационное удостоверение, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и т. п.);
  • Копия плана (чертежа границ) земельного участка с геокодами, выданная соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
  • Заключение (Отчет) об оценке земельного участка, подготовленное независимым лицензированным оценщиком;
  • Выписка из ЕГРП, содержащая информацию обо всех правах на земельный участок, обременениях (их отсутствии) сроком давности не более 1 мес. до даты заключения договора.

Документы, предоставляемые на право аренды на земельный участок:

  • Копия плана (чертежа границ) земельного участка с геокодами, выданная соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
  • Cогласие арендодателя на отчуждение права аренды на земельный участок — при необходимости;
  • Заключение (Отчет) об оценке права аренды земельного участка, подготовленное независимым лицензированным оценщиком;
  • Выписка из ЕГРП, содержащая информацию обо всех правах на земельный участок, обременениях (их отсутствии) сроком давности не более 1 месяца до даты заключения договора.

КОММЕНТАРИИ0
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Завидово!

Помещения от 45 до 580 кв.м. под любой вид бизнеса! Свободное назначение.  Высокая посещаемость.

+7 (495) 727-11-41, доб. 2252